Rendas em Portugal

[D@emoon]

..

[CountMeIn]

Continuem a lixar os senhorios...
Limite de aumento de rendas de 2%, englobamento obrigatório de rendas etc...

Já passámos Madrid e Berlim, Venha Paris a seguir lol

[rfcsilva]

Para quem estiver à procura de dados relativos aos valores de novos contratos de arrendamento o INE disponibiliza este https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=I ... QUESmodo=2 conjunto de dados, com os valores dos últimos 12 meses por município, a evolução trimestral e o número de novos contratos ao nível de NUTS III e alguns dos principais municípios.

[Lvsitano]

Continuem a lixar os senhorios...
Limite de aumento de rendas de 2%, englobamento obrigatório de rendas etc...

Já passámos Madrid e Berlim, Venha Paris a seguir lol

Por isso o melhor é investir em imobiliário comercial, não sofre dessas maleitas.

[BaracusBull]

Caiu-me uma lágrima.

Continuem a lixar os senhorios...
Limite de aumento de rendas de 2%, englobamento obrigatório de rendas etc...

Já passámos Madrid e Berlim, Venha Paris a seguir lol

[tcs]

Tenho uma dúvida relacionada com benefícios fiscais para quem arrenda imóveis. Não sei se me sabem esclarecer mas aqui vai...

Existem benefícios fiscais conforme a duração do contrato. Por norma, existe uma benefício de 3% (25% vs 28%) para contratos de 2 a 5 anos. Nos contratos de 5 a 10 anos o benefício é de 13% (15% vs 28%).

A minha dúvida é... Se o contrato for exatamente 5 anos, qual o benefício exato? 3% ou 13%? O melhor é fazer um contrato de 5 anos e 1 mês? Ou é necessário fazer um contrato de 6 anos para obter um valor tributável de 15%?

Obrigado pela ajuda!

[Sr IRS]

Tenho uma dúvida relacionada com benefícios fiscais para quem arrenda imóveis. Não sei se me sabem esclarecer mas aqui vai...

Existem benefícios fiscais conforme a duração do contrato. Por norma, existe uma benefício de 3% (25% vs 28%) para contratos de 2 a 5 anos. Nos contratos de 5 a 10 anos o benefício é de 13% (15% vs 28%).

A minha dúvida é... Se o contrato for exatamente 5 anos, qual o benefício exato? 3% ou 13%? O melhor é fazer um contrato de 5 anos e 1 mês? Ou é necessário fazer um contrato de 6 anos para obter um valor tributável de 15%?

Obrigado pela ajuda!

Acho que a legislação não diz bem isso. A taxa base é de 25% (desceu no mais habitação de 28% para 25%), e reduz para 15% a partir dos 5 anos (igual ou superior). A partir dos 10 anos reduz para 10% e a partir dos 20 anos para 5%. A renovar contratos de 5 anos por períodos iguais, tens reduções sequenciais de 2% até chegares à tributação de 5%.

https://info.portaldasfinancas.gov.pt/p ... irs72.aspx

"3 - Aos rendimentos prediais decorrentes de contratos de arrendamento para habitação permanente com duração igual ou superior a cinco anos e inferior a 10 anos é aplicada uma redução de 10 pontos percentuais na respetiva taxa autónoma, sendo, por cada renovação com igual duração, aplicada uma redução de dois pontos percentuais, estando as reduções relativas à renovação do contrato sujeitas ao limite de 10 pontos percentuais."


Se estiveres a pensar em arrendar um apartamento no Porto, ando à procura de um para viver com a parceira.

[tcs]

Tenho uma dúvida relacionada com benefícios fiscais para quem arrenda imóveis. Não sei se me sabem esclarecer mas aqui vai...

Existem benefícios fiscais conforme a duração do contrato. Por norma, existe uma benefício de 3% (25% vs 28%) para contratos de 2 a 5 anos. Nos contratos de 5 a 10 anos o benefício é de 13% (15% vs 28%).

A minha dúvida é... Se o contrato for exatamente 5 anos, qual o benefício exato? 3% ou 13%? O melhor é fazer um contrato de 5 anos e 1 mês? Ou é necessário fazer um contrato de 6 anos para obter um valor tributável de 15%?

Obrigado pela ajuda!

Acho que a legislação não diz bem isso. A taxa base é de 25% (desceu no mais habitação de 28% para 25%), e reduz para 15% a partir dos 5 anos (igual ou superior). A partir dos 10 anos reduz para 10% e a partir dos 20 anos para 5%. A renovar contratos de 5 anos por períodos iguais, tens reduções sequenciais de 2% até chegares à tributação de 5%.

https://info.portaldasfinancas.gov.pt/p ... irs72.aspx

"3 - Aos rendimentos prediais decorrentes de contratos de arrendamento para habitação permanente com duração igual ou superior a cinco anos e inferior a 10 anos é aplicada uma redução de 10 pontos percentuais na respetiva taxa autónoma, sendo, por cada renovação com igual duração, aplicada uma redução de dois pontos percentuais, estando as reduções relativas à renovação do contrato sujeitas ao limite de 10 pontos percentuais."


Se estiveres a pensar em arrendar um apartamento no Porto, ando à procura de um para viver com a parceira.

Não, é em Lisboa e um T3. Talvez seja grande para viveres apenas com a tua parceira

Sim, percebo o que dizes, mas então se fizer um contrato de 5 anos e 1 mês já sou tributado apenas em 15% ou tenho que fazer um contrato de 6 anos (para ser superior a 5 anos).

[Sr IRS]

Não, é em Lisboa e um T3. Talvez seja grande para viveres apenas com a tua parceira

Sim, percebo o que dizes, mas então se fizer um contrato de 5 anos e 1 mês já sou tributado apenas em 15% ou tenho que fazer um contrato de 6 anos (para ser superior a 5 anos).

Assim não precisava de dormir no sofá quando ela se chateasse comigo. Mas obrigado pela resposta.

Acho que assim esclarece melhor:
4 anos e 364 dias - 25%
5 anos e 0 dias - 15%
5 anos e 1 dia - 15%
5 anos e 1 mês - 15%
6 anos - 15%

[tcs]

Assim não precisava de dormir no sofá quando ela se chateasse comigo. Mas obrigado pela resposta.

E olha que por vezes vai dar jeito

Acho que assim esclarece melhor:
4 anos e 364 dias - 25%
5 anos e 0 dias - 15%
5 anos e 1 dia - 15%
5 anos e 1 mês - 15%
6 anos - 15%

Obrigado!