Página 2 de 3

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:05
por pge
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 09:44
Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora... :D
A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:05
por Futsal78
CountMeIn Escreveu: 12 jan 2023 15:49 O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...
O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:20
por D@emoon
Futsal78 Escreveu: 12 jan 2023 16:05
CountMeIn Escreveu: 12 jan 2023 15:49 O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...
O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....
Eu tive um crédito acoplado ao CH por uma situação, e quando o amortizei na totalidade só paguei a comissão de amortização antecipada, o distrate é colocar um imóvel no teu real nome sem ônus e encargos, o que tens parece ser algo parecido ou não? estou na dúvida em relação a esse distrate...

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:24
por D@emoon
pge Escreveu: 12 jan 2023 16:05
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 09:44
Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora... :D
A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?
Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:28
por pge
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 16:24
pge Escreveu: 12 jan 2023 16:05
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 09:44
Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora... :D
A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?
Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...
Ah tás a dizer então pra investir agora, percebi que tavas a dizer que não investias agora nestas condições de mercado.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:33
por Futsal78
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 16:24
pge Escreveu: 12 jan 2023 16:05
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 09:44
Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora... :D
A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?
Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...
Euribor 3 meses
Mas o valor pago é irrisório 😁

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:36
por Futsal78
D@vid Escreveu: 12 jan 2023 16:20
Futsal78 Escreveu: 12 jan 2023 16:05
CountMeIn Escreveu: 12 jan 2023 15:49 O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...
O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....
Eu tive um crédito acoplado ao CH por uma situação, e quando o amortizei na totalidade só paguei a comissão de amortização antecipada, o distrate é colocar um imóvel no teu real nome sem ônus e encargos, o que tens parece ser algo parecido ou não? estou na dúvida em relação a esse distrate...
Tem algo a ver com o cancelamento da hipoteca, documento que depois tenho de levar conservatória.

Na altura pedi para acrescentar o valor ao do CH, mas disseram que já não dava, pelo que foi feito a parte outro CH desse valor com as mesmas condições do principal.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:40
por CountMeIn
Mas esse distrate vais ter que pagar quer amortizes agora o crédito, quer pagues normalmente a última prestação.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 12 jan 2023 16:57
por Futsal78
CountMeIn Escreveu: 12 jan 2023 16:40 Mas esse distrate vais ter que pagar quer amortizes agora o crédito, quer pagues normalmente a última prestação.
Eu sei e em duplicado 😁

Agora só estou indeciso se líquido, tenho lá capital á ordem suficiente ou se pego nele e invisto 🤔

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 16 fev 2023 22:13
por CountMeIn
https://eco.sapo.pt/2023/02/16/governo- ... habitacao/


"Estado vai pagar parte do aumento de juros em empréstimos até 200 mil euros"


Aproveitem, quem tiver taxa variável.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 17 abr 2023 14:04
por miguel80
Virtua Escreveu: 07 jan 2023 01:05
CountMeIn Escreveu: 07 jan 2023 01:01 Não quero de todo fazer "publicidade" grátis ao Bankinter, foi só mesmo para partilhar condições que achei muito superiores às restantes opções no mercado.
O pessoal é muito preocupado com a "publicidade" :D É fazer publicidade mesmo. Para a comunidade saber quem é o melhor e os outros bancos se mexerem. Só com "publicidade" e partilha é de experiências é que vamos lá ;-)
por falar em publicidade ao Bankinter, aproveito para falar de uma vantagem.
ao fazer ou transferir para lá o crédito e dando os meus dados (ou de alguém que conheça) como quem aconselhou, a primeira prestação não paga e eu (ou a outra pessoa conhecida) também ganho/a uma.
é vantajoso para ambas as partes ;-)

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 22 abr 2023 01:46
por CountMeIn
https://www.jornaldenegocios.pt/mercado ... -habitacao


Continua a descida dos spreads por parte da Banca.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 29 abr 2023 17:36
por CountMeIn
https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 29 abr 2023 18:02
por D@emoon
CountMeIn Escreveu: 29 abr 2023 17:36 https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.
E a quanto estava a tua taxa na altura da contratação?

Re: Crédito Habitação - Condições

Enviado: 29 abr 2023 18:34
por CountMeIn
D@emoon Escreveu: 29 abr 2023 18:02
CountMeIn Escreveu: 29 abr 2023 17:36 https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.
E a quanto estava a tua taxa na altura da contratação?

Ambos a -0.5% sensivelmente