Fórum do investidor

jcab Escreveu: ↑21 out 2022 15:28 Estou com 254.000 euros em CA série E e infelizmente não posso subscrever mais.
E quando falo disto à minha esposa, a resposta é: "Isso não dá nada! Com os 254.000 euros compras uma ou mais casas em Odivelas que rende mais que isso !!!"

O limite não é 250k€? Por acaso fui procurar qual seria o limite para comparar com o limite das I Bonds (10k) que o Virtua aqui falou no outro dia.

jcab Escreveu: ↑21 out 2022 15:28 Estou com 254.000 euros em CA série E e infelizmente não posso subscrever mais.
E quando falo disto à minha esposa, a resposta é: "Isso não dá nada! Com os 254.000 euros compras uma ou mais casas em Odivelas que rende mais que isso !!!"

Diz-lhe que sim, se lidar ela com os inquilinos (estou a assumir que sera para arrendar).
As pessoas que conheço que arrendam (senhorios) andam sempre stressadas com rendas em atraso, danos nas casas e reclamações de inquilinos e vizinhos.

tcs Escreveu: ↑21 out 2022 19:05 O limite não é 250k€? Por acaso fui procurar qual seria o limite para comparar com o limite das I Bonds (10k) que o Virtua aqui falou no outro dia.

Já deve ter 4k em capitalização.

tcs Escreveu: ↑21 out 2022 19:05 O limite não é 250k€? Por acaso fui procurar qual seria o limite para comparar com o limite das I Bonds (10k) que o Virtua aqui falou no outro dia.

Sim, são 250k €.

E os juros que fui ganhando, tal como o JRJORDAO menciona?

JRJordao Escreveu: ↑21 out 2022 19:09

jcab Escreveu: ↑21 out 2022 15:28 Estou com 254.000 euros em CA série E e infelizmente não posso subscrever mais.
E quando falo disto à minha esposa, a resposta é: "Isso não dá nada! Com os 254.000 euros compras uma ou mais casas em Odivelas que rende mais que isso !!!"

Diz-lhe que sim, se lidar ela com os inquilinos (estou a assumir que sera para arrendar).
As pessoas que conheço que arrendam (senhorios) andam sempre stressadas com rendas em atraso, danos nas casas e reclamações de inquilinos e vizinhos.

Este por acaso é um tema que tenho pensado e que já ponderei abrir um tópico. Não tenho qualquer investimento imobiliário mas tenho curiosidade em saber a opinião de quem percebe sobre qual a rentabilidade mínima que os investidores devem aceitar no imobiliário. Quem anda a comprar casas para alugar, muitos com rentabilidades de 5% bruto anual... Valerá a pena? Lidar com inquilinos, arranjos, IMIs, seguros... Não tenho muita certeza disso.

Não é preferível ter os 250k€ nos CA que nos próximos 2/3 anos terão um rendimento interessante ou mesmo num fundo imobiliário?

tcs Escreveu: ↑22 out 2022 00:52 Este por acaso é um tema que tenho pensado e que já ponderei abrir um tópico.

Acho que o deves fazer, antes que a discussão comece aqui. É assunto que dá pano para mangas.

JRJordao Escreveu: ↑22 out 2022 11:11

tcs Escreveu: ↑22 out 2022 00:52 Este por acaso é um tema que tenho pensado e que já ponderei abrir um tópico.

Acho que o deves fazer, antes que a discussão comece aqui. É assunto que dá pano para mangas.

Acho que deve de existir mesmo uma secção para isso, já mandei msg ao Virtua lol

D@vid Escreveu: ↑22 out 2022 11:15

JRJordao Escreveu: ↑22 out 2022 11:11

tcs Escreveu: ↑22 out 2022 00:52 Este por acaso é um tema que tenho pensado e que já ponderei abrir um tópico.

Acho que o deves fazer, antes que a discussão comece aqui. É assunto que dá pano para mangas.

Acho que deve de existir mesmo uma secção para isso, já mandei msg ao Virtua lol

Já criei fórum. Sejam felizes

viewforum.php?f=20

Osvaldo65 Escreveu: ↑19 out 2022 13:04 Estava a contar com 2,5% (Brutos) para ter 1,8% (líquidos), mas ou existe uma subida acentuada nos próximos 5 dias ou não chega lá.

Se calhar vão-te realizar o desejo!

JRJordao Escreveu: ↑24 out 2022 11:48

Osvaldo65 Escreveu: ↑19 out 2022 13:04 Estava a contar com 2,5% (Brutos) para ter 1,8% (líquidos), mas ou existe uma subida acentuada nos próximos 5 dias ou não chega lá.

Se calhar vão-te realizar o desejo!

Provavelmente não chega lá, mas se continuar a subir fica muito próximo

Já agora uma notícia sobre a subida dos "stocks" de CA e a descida dos CT.
https://www.jornaldenegocios.pt/mercado ... nsecutivos

Osvaldo65 Escreveu: ↑24 out 2022 19:10 Já agora uma notícia sobre a subida dos "stocks" de CA e a descida dos CT.
https://www.jornaldenegocios.pt/mercado ... nsecutivos

No AforroNet deviam implementar uma operação que resgatava CTx e subscrevia logo CA nesse montante, poupando transferências bancárias e pagamentos de serviços

JRJordao Escreveu: ↑24 out 2022 19:33

Osvaldo65 Escreveu: ↑24 out 2022 19:10 Já agora uma notícia sobre a subida dos "stocks" de CA e a descida dos CT.
https://www.jornaldenegocios.pt/mercado ... nsecutivos

No AforroNet deviam implementar uma operação que resgatava CTx e subscrevia logo CA nesse montante, poupando transferências bancárias e pagamentos de serviços

já fazeres online e não teres que ir ao CTT, já podes dar-te por contente que à muitos anos era cheque nos CTT e esperar o cash fosse validado na conta deles e depois o processo seguia

Tenho então de retirar os Certificados do Tesouro. A ideia é investir em que ?

jcab Escreveu: ↑25 out 2022 14:33 Tenho então de retirar os Certificados do Tesouro. A ideia é investir em que ?

Já tens o máximo de Certificados de Aforro, não é? Não queres abrir uma segunda conta em nome da esposa?

Em termos de DP, o melhor que conheço atualmente é no BNI Europa, 1,80% a 5 anos. Mas se calhar daqui a uns meses surge melhor, com a pressão da Euribor/CA.

Uma alternativa poderá ser a compra de dívida pública (portuguesa ou de outro país) através de obrigações no mercado secundário.
Há oportunidades interessantes no médio prazo, mas há que contar com os custos associados.