Fórum do investidor

Virtua Escreveu: ↑21 out 2022 19:56 Que fundo é este na primeira página?

PIMCO GIS Fund E Class EUR (Hedged) Income ( paga dividendos mensais )

Recuso-me a fazer dashboard para um fundo de distribuição. Tenho dito Só falta esse para acabar os de obrigações!!

A primeira página é uma lista de fundos abrangentes que podem interessar a vários tipos de investidor , tens sorte que na anterior lista noutro burgo tinha uma secção apenas dedicada a esses fundos com distribuição

D@vid Escreveu: ↑21 out 2022 16:52

jcab Escreveu: ↑21 out 2022 16:32

D@vid Escreveu: ↑21 out 2022 16:27 tens fundos de imobiliário a render mais de 4% ao ano.

Tenho uma pequena posição no "Square Property Core Real Estate", actualmente com 7,07% de rentabilidade.
Não gosto é muito da política de resgate desse fundo.
No BEST, para além deste fundo, sabes se há algum outro semelhante a este?

Tendo em concordar que a exigência por parte do regulador nos fundos de investimento de imobiliário é de facto chato, embora se entenda, imóveis não são propriamente acções e obrigações, da mesma forma que podemos estar meses e anos para vender uma casa imagina o que seria todos os investidores resgatarem as suas posições, como ia o fundo conseguir liquidez, tinha de vender os imóveis todos e sabe-se lá quanto tempo ia durar.

Qual a vossa opnião deste fundo imobiliario da Ishares?

iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF

Valor da UP parece de momento bastante justo.
Obrigado desde já.

https://www.ishares.com/de/privatanlege ... ugh=true#/

Não é um fundo de investimento, é um ETF Virtua quando fazes o teu tópico de ETFs para o pessoal ir lá falar em ETFs?

Entre esse ETF e o fundo da primeira página Janus Henderson Hrzn GlblPtyEqsA2EUR não sei qual escolheria...

Os da Janus andam com uma bela rentabilidade anual de -40%
Portanto se estás a comparar esse ETF com esses fundos, então vejo que esse ETF deve ser igualmente a mesma merda.

Valor da UP parece de momento bastante justo.

O Valor da UP nada tem a ver com o activo e/ou valor do activo.

Em relação ao fundo vs ETF tenho de partilhar a opinião do D@vid. Tenho preferido o fundo. Mesmo que a 12 meses esteja com pior performance tem-se portado melhor a longo prazo.

Pessoalmente não sou muito fã de ter este tipo de REITS porque não acrescenta nada. A correlação com o mercado accionista é demasiado alta para criar verdadeira diversificação!!

Virtua quando fazes o teu tópico de ETFs

Não vou fazer um tópico de ETFs. Tenho um onde as pessoas podem ter ETFs e fundos de investimento (até dá mais jeito pois pode-se comparar). Simplesmente pk não vejo razões para me limitar apenas com um tipo de investimento. Nunca percebi o ter de ser equipa azul ou vermelha I just don't care!!

jcab Escreveu: ↑22 out 2022 20:56Os da Janus andam com uma bela rentabilidade anual de -40%

Onde estás a ver isso?

https://www.morningstar.pt/pt/funds/sna ... 259C&tab=1

Virtua Escreveu: ↑20 out 2022 17:24 YTD temos o principal, que é o retorno. Na tabela de retornos de todos os anos no fundo.

Já comecei a fazer outros fundos.

Vou atualizando aqui: site

Vai haver discos pedidos?

pge Escreveu: ↑23 out 2022 21:24

Virtua Escreveu: ↑20 out 2022 17:24 YTD temos o principal, que é o retorno. Na tabela de retornos de todos os anos no fundo.

Já comecei a fazer outros fundos.

Vou atualizando aqui: site

Vai haver discos pedidos?

Por acaso inicialmente coloquei um tópico para pedidos, mas estou cheio de cenas para fazer e não é onde me quero central inicialmente mas eventualmente planeio fazer análises pedidas sim

00ba Escreveu: ↑21 out 2022 11:11 Creio que mais-valias mobiliárias e de venda de imóveis são ambas Categoria G.
O JRJordão é gajo para saber a resposta.

Posso relatar a minha experiência própria.

- No IRS de 2016 englobei no anexo G menos-valias com um produto financeiro (CLN). Passei a ter "perdas a reportar" nas notas de liquidação.
- No IRS de 2018 englobei no anexo G mais-valias com obrigações e, sem surpresa, foram "abatidas". Ainda sobraram "perdas a reportar".
- No IRS de 2021 englobei no anexo G mais-valias com venda de imóvel e foram novamente "abatidas" pelas menos-valias de 2016.

Fiquei assim com a ideia que todos os rendimentos do anexo G estão no mesmo saco. Não sei quanto a rendimentos da categoria G no anexo J, já perguntei à AT e não fiquei esclarecido, mas penso que deviam ser equivalentes às do anexo G.

Mais uma semana e atinge os 4% este ano, fiz em Setembro de 2020 está com +7%

JRJordao Escreveu: ↑24 out 2022 11:37

00ba Escreveu: ↑21 out 2022 11:11 Creio que mais-valias mobiliárias e de venda de imóveis são ambas Categoria G.
O JRJordão é gajo para saber a resposta.

Posso relatar a minha experiência própria.

- No IRS de 2015 englobei no anexo G menos-valias com um produto financeiro (CLN). Passei a ter "perdas a reportar" nas notas de liquidação.
- No IRS de 2017 englobei no anexo G mais-valias com obrigações e, sem surpresa, foram "abatidas". Ainda sobraram "perdas a reportar".
- No IRS de 2021 englobei no anexo G mais-valias com venda de imóvel e foram novamente "abatidas" pelas menos-valias de 2015.

Fiquei assim com a ideia que todos os rendimentos do anexo G estão no mesmo saco. Não sei quanto a rendimentos da categoria G no anexo J, já perguntei à AT e não fiquei esclarecido, mas penso que deviam ser equivalentes às do anexo G.

Exato, eu entretanto também me parece que são ambos rendimentos da categoria G, e sendo da mesma categoria, podem ser deduzidos como diz o artigo 55 1º.

Artigo 9.º
Rendimentos da categoria G

1 - Constituem incrementos patrimoniais, desde que não considerados rendimentos de outras categorias:

a) As mais-valias, tal como definidas no artigo seguinte;

Artigo 10.º
Mais-valias



1 - Constituem mais-valias os ganhos obtidos que, não sendo considerados rendimentos empresariais e profissionais, de capitais ou prediais, resultem de:

a) Alienação onerosa de direitos reais sobre bens imóveis; (Redação da​ Lei n.º 75-B/2020, de 31 de dezembro)

b) Alienação onerosa de partes sociais e de outros valores mobiliários, incluindo:

Patanisca Escreveu: ↑24 out 2022 12:21 Exato, eu entretanto também me parece que são ambos rendimentos da categoria G

Quanto a isso creio não haver dúvida.
O que me lixou na resposta do e-balcão foi dizerem que podia abater "rendimentos da mesma natureza". Nada melhor para esclarecer dúvidas que introduzir conceitos adicionais.
Na altura não me apeteceu perder mais tempo com isso, e eis que uns anos depois tive mais-valias de imóvel abatidas por menos-valias de produto financeiro.

Eu voltei agora a falar com a AT e desta vez já me foi dito algo como "olhe, não lhe sei confirmar, se você tem aí as leis e pelo artigo 9 e 10 acha que são da mesma categoria, submeta as mais-valias e se depois na liquidação não lhe for descontado, apresente uma reclamação".

Olha obrigado! LOL

Patanisca Escreveu: ↑24 out 2022 12:38 Eu voltei agora a falar com a AT e desta vez já me foi dito algo como "olhe, não lhe sei confirmar, se você tem aí as leis e pelo artigo 9 e 10 acha que são da mesma categoria, submeta as mais-valias e se depois na liquidação não lhe for descontado, apresente uma reclamação".

Olha obrigado! LOL

A mania que algumas pessoas têm de querer perceber como as coisas funcionam.
Deves ser engenheiro!

acçoes chinesas a levarem mais um trambolhão
baba quase -20
tencent -12

Às taxas actuais de DPs demorariam mais de 700 anos, só o Noé durou tanto, já os certificados de aforro proporcionam um tempo muito menor...50 anos !!