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seffar Escreveu: ↑09 jul 2024 10:04

Agora imaginem um Property com uma rentabilidade média limpinha de quase 5% ao ano...

D@emoon Escreveu: ↑09 jul 2024 12:31
Agora imaginem um Property com uma rentabilidade média limpinha de quase 5% ao ano...

Só se for o CA Crescimento, o teu Property, com a liquidez que tem, não acredito...

colmeias Escreveu: ↑09 jul 2024 14:37

D@emoon Escreveu: ↑09 jul 2024 12:31
Agora imaginem um Property com uma rentabilidade média limpinha de quase 5% ao ano...

Só se for o CA Crescimento, o teu Property, com a liquidez que tem, não acredito...

Não sei se será relevante a liquidez com 80M€ investidos...o que interessa são mesmo as avaliações, porque as rendas essas estão asseguradas, com mais o incentivo de taxa de IRS de 19,6% ao fim de 8 anos acho que pode bem aproximar-se dos 5% líquidos, e na verdade no meu caso mês que vem faz 4 anos.

Tirem me uma duvida, estas novas taxas é só para produtos nacionais? ou inclui também os Etfs?

D@emoon Escreveu: ↑09 jul 2024 15:00
Só se for o CA Crescimento, o teu Property, com a liquidez que tem, não acredito...

Não sei se será relevante a liquidez com 80M€ investidos...o que interessa são mesmo as avaliações, porque as rendas essas estão asseguradas, com mais o incentivo de taxa de IRS de 19,6% ao fim de 8 anos acho que pode bem aproximar-se dos 5% líquidos, e na verdade no meu caso mês que vem faz 4 anos.
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https://www.morningstar.pt/pt/funds/sna ... F000015J26

Eu só acho é que 34% em Liquidez em 78M€, é uma parte muito elevada sem estar investida, mas penso que foi o inicio da comercialização por parte do Novo banco, entrou algum capital, e tb só devem fazer em investimentos seguros, pq diariamente a rentabilidade do Property é sempre inferior ao CA crescimento, no ano passado teve uma melhor rentabilidade devido as reavaliações...

colmeias Escreveu: ↑09 jul 2024 15:36
https://www.morningstar.pt/pt/funds/sna ... F000015J26

Eu só acho é que 34% em Liquidez em 78M€, é uma parte muito elevada sem estar investida, mas penso que foi o inicio da comercialização por parte do Novo banco, entrou algum capital, e tb só devem fazer em investimentos seguros, pq diariamente a rentabilidade do Property é sempre inferior ao CA crescimento, no ano passado teve uma melhor rentabilidade devido as reavaliações...

Isso é a carteira em 12/2023, mas pode ser igual ao dia de hoje não sei, só se ir ver à CMVM.

Eu não estou muito a par da carteira do CA, admito que as estratégias sejam semelhantes, no Property sei que só procuram imóveis com cerca de 6,5% de Yield, não pretendem se endividar etc, é bastante conservador.

Nelly80 Escreveu: ↑09 jul 2024 15:10 Tirem me uma duvida, estas novas taxas é só para produtos nacionais? ou inclui também os Etfs?

acho que em lado nenhum refere que é aplicado só a produtos pt

superkinas Escreveu: ↑09 jul 2024 22:56 acho que em lado nenhum refere que é aplicado só a produtos pt

Li tudo e fiquei na mesma....
Talvez o vosso "legalês" seja melhor que o meu:
https://app.parlamento.pt/webutils/docs ... nline=true

Os nossos políticos bem podiam simplificar as regras, mas parece que o caminho é sempre para mais regras e regrinhas, excepções e excepçõezinhas...

Nelly80 Escreveu: ↑09 jul 2024 15:10 Tirem me uma duvida, estas novas taxas é só para produtos nacionais? ou inclui também os Etfs?

- Parece que não há resposta definitiva (para não variar com as finanças Portuguesas)
- O facto de não mencionar que se refere apenas aos nacionais parece que não está a excluir os estrangeiros
- Dado que na Europa deveria haver livre circulação de capitais não deveria haver preferência por produtos Portugueses (mas já sabemos que a teoria nem sempre corresponde à prática)
- A esperança é a última a morrer

Claude.ai 3.5 Sonnet

Esta é uma excelente pergunta que requer uma análise cuidadosa da lei. Com base no texto fornecido, não há uma menção explícita sobre a inclusão ou exclusão de ativos estrangeiros. No entanto, posso oferecer algumas observações:

O texto da lei refere-se a "valores mobiliários admitidos à negociação ou a partes de organismos de investimento coletivo abertos", sem especificar a origem geográfica desses ativos.
A lei portuguesa geralmente segue os princípios da União Europeia sobre a livre circulação de capitais, o que poderia sugerir que ativos de outros países da UE (como Irlanda e Luxemburgo) poderiam ser incluídos.
No entanto, as leis fiscais podem ser complexas e frequentemente requerem interpretação adicional ou regulamentação específica para esclarecer sua aplicação.

Dado que esta é uma questão específica e potencialmente complexa, seria prudente:

Consultar um profissional fiscal ou advogado especializado em direito fiscal português para obter uma interpretação precisa.
Aguardar possíveis esclarecimentos adicionais das autoridades fiscais portuguesas sobre a aplicação específica desta lei.
Verificar se haverá regulamentação adicional que possa esclarecer este ponto em particular.

Em resumo, embora a lei não pareça excluir explicitamente ativos estrangeiros, não podemos afirmar com certeza que fundos ou ETFs sediados na Irlanda ou Luxemburgo estão definitivamente incluídos sem mais informações ou interpretações oficiais. É um ponto que provavelmente precisará de esclarecimento adicional das autoridades competentes.

Chat GPT 4.0o

A exclusão de tributação para rendimentos de valores mobiliários introduzida pelo artigo 43.º do Código do IRS aplica-se aos rendimentos resultantes de valores mobiliários admitidos à negociação ou a partes de organismos de investimento coletivo abertos, sob a forma contratual ou societária, que são detidos por períodos específicos. No entanto, a lei não especifica explicitamente se esta exclusão se aplica apenas a ativos sediados em Portugal ou se inclui também fundos ou ETFs sediados no estrangeiro, como na Irlanda e Luxemburgo.

Para clarificar se os fundos ou ETFs estrangeiros são abrangidos, é necessário considerar os seguintes pontos:

Definição de valores mobiliários admitidos à negociação: Se os valores mobiliários ou partes de organismos de investimento coletivo estão admitidos à negociação num mercado regulamentado reconhecido em Portugal, podem ser elegíveis para as exclusões, independentemente do local de sede do fundo ou ETF.

Regime específico de tributação de rendimentos estrangeiros: É importante verificar se há disposições específicas no Código do IRS ou em acordos fiscais internacionais que regulem a tributação de rendimentos de fundos ou ETFs sediados no estrangeiro.

Consultas adicionais e regulamentos complementares: Muitas vezes, a legislação fiscal é complementada por regulamentos ou orientações emitidas pela Autoridade Tributária, que podem fornecer mais detalhes sobre a aplicabilidade dessas exclusões a ativos estrangeiros.

Dada a complexidade e especificidade do tema, recomenda-se consultar diretamente a Autoridade Tributária e Aduaneira ou um consultor fiscal especializado para obter uma interpretação precisa e aplicável ao caso específico de fundos ou ETFs sediados na Irlanda ou Luxemburgo.

Depois ficamos todos espantados pelo facto do IRS levar cada vez mais tempo a ser devolvido....

Joseba Escreveu: ↑10 jul 2024 10:50 Depois ficamos todos espantados pelo facto do IRS levar cada vez mais tempo a ser devolvido....

E declarações por validar. Sei de casos em que foram submetidas em Abril e até hoje estão por validar...

Mas isto já é lei ou ainda é proposta? No outro tópico até já colocaram o diário da república

D@emoon Escreveu: ↑09 jul 2024 16:04

colmeias Escreveu: ↑09 jul 2024 15:36
https://www.morningstar.pt/pt/funds/sna ... F000015J26

Eu só acho é que 34% em Liquidez em 78M€, é uma parte muito elevada sem estar investida, mas penso que foi o inicio da comercialização por parte do Novo banco, entrou algum capital, e tb só devem fazer em investimentos seguros, pq diariamente a rentabilidade do Property é sempre inferior ao CA crescimento, no ano passado teve uma melhor rentabilidade devido as reavaliações...

Isso é a carteira em 12/2023, mas pode ser igual ao dia de hoje não sei, só se ir ver à CMVM.

Eu não estou muito a par da carteira do CA, admito que as estratégias sejam semelhantes, no Property sei que só procuram imóveis com cerca de 6,5% de Yield, não pretendem se endividar etc, é bastante conservador.

O último relatório de maio refere 34% de liquidez. Obviamente que é um valor elevado, mas pode estar a render mais de 3%. Acredito que com o tempo a liquidez baixe, tem vários aquisições em vista.

Lvsitano Escreveu: ↑10 jul 2024 10:53

Joseba Escreveu: ↑10 jul 2024 10:50 Depois ficamos todos espantados pelo facto do IRS levar cada vez mais tempo a ser devolvido....

E declarações por validar. Sei de casos em que foram submetidas em Abril e até hoje estão por validar...

A minha está só certa...entregue a 3 de Abril, só porque tive um rendimentozinho de anexo J e recebo uma renda e rendimentos independentes devo receber lá para o Natal porque sou rico