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Alguém que perceba do assunto consegue confirmar se a minha interpretação está correta:Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Esta bonificação é feita na entrega de IRS, começando a contar somente em 2024 (entrega do IRS de 2023) ?Apoio na subida da taxa de juro:
Bonificação temporária do encargo com juros nos créditos hipotecários, para famílias
com rendimentos até ao 6º escalão de IRS e créditos até 200 mil €, através da compensação
de metade do excesso do indexante de referência face a 3% até um limite anual de 1,5
IAS (~720€).
valor de realização = valor de vendaCountMeIn Escreveu: ↑21 fev 2023 01:01- Compra de imóvel por 100k , 20k em despesas (Comissão imobiliária, Obras etc). Venda por 160k - Mais Valia de 40k. Caso se utilize estes 40k para amortização de outro crédito habitação de um filho não há lugar a pagamento de Mais Valias, sendo que podemos pôr o restante ao bolso livremente correto?Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Ok, bem me parecia que era fruta a mais. Mesmo assim é uma boa medida para aquelas casas de família que foram compradas por 500 contos ahaha.JRJordao Escreveu: ↑21 fev 2023 08:34valor de realização = valor de vendaCountMeIn Escreveu: ↑21 fev 2023 01:01- Compra de imóvel por 100k , 20k em despesas (Comissão imobiliária, Obras etc). Venda por 160k - Mais Valia de 40k. Caso se utilize estes 40k para amortização de outro crédito habitação de um filho não há lugar a pagamento de Mais Valias, sendo que podemos pôr o restante ao bolso livremente correto?Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Se seguirem a lógica utilizada atualmente na venda de HPP atual e compra de nova, só aplicando todo o valor de realização (160k) se obtem isenção total de imposto sobre as mais-valias. Se só aplicares 40k, assumem que provêm do valor de compra (capital) e que ficaste com os 40k de mais valia (rendimento) no bolso.
À segunda parte não sei responder.
Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Louie Escreveu: ↑21 mar 2023 10:14 Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
https://www.jornaldenegocios.pt/economi ... peracional
Já no apoio às rendas eliminaram requisitos. Deixou de haver limite no valor da renda e tipologia em função do agregado.D@emoon Escreveu: ↑21 mar 2023 12:16 Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...
Podes sempre resgatar as aplicações até ficares com 20/25k e investes em imobiliário. Ouvi dizer que o AL vai bombarD@emoon Escreveu: ↑21 mar 2023 12:16Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Louie Escreveu: ↑21 mar 2023 10:14 Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
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A média da euribor 3M quando fiz o empréstimo era de 4,2%, Julho de 2007, o spread é que dá para renegociar lolLouie Escreveu: ↑21 mar 2023 15:26Podes sempre resgatar as aplicações até ficares com 20/25k e investes em imobiliário. Ouvi dizer que o AL vai bombarD@emoon Escreveu: ↑21 mar 2023 12:16Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Louie Escreveu: ↑21 mar 2023 10:14 Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
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Mas espera lá, tu atualmente ainda tens 4,2%? Presumo que já tenhas renegociado entretanto por isso deduzo que seja sobre a taxa atual.