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No 1.º trimestre de 2026, o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 17,8% em termos homólogos, taxa inferior em 1,1 pontos percentuais (p.p.) à observada no trimestre anterior. O aumento dos preços foi mais expressivo nas habitações existentes (19,7%) que nas habitações novas (12,6 %).

Em relação ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,8% (variação de 4,0% no trimestre precedente). Por categoria, os preços dos alojamentos existentes aumentaram 4,2%, sendo que nos alojamentos novos observou-se uma taxa de variação de 2,7%.

Entre janeiro e março de 2026, transacionaram-se 37 745 habitações correspondendo a uma redução homóloga de 8,7% (variação de -4,7% no trimestre anterior) e a uma redução em cadeia de 12,4%. No trimestre de referência, o valor das habitações transacionadas totalizou 9,9 mil milhões de euros, mais 3,2% face a idêntico período de 2025.

No 1.º trimestre de 2026 foram adquiridas 32 828 habitações (87,0% do total) por compradores pertencentes ao setor institucional das Famílias, pelo valor de 8,6 mil milhões de euros (86,4% do total). No mesmo trimestre, as aquisições de habitação por compradores com um domicílio fiscal fora do Território Nacional fixaram-se em 1 770 unidades, o que representa uma redução homóloga de 15,6%.

No 2.º trimestre de 2026, a taxa de variação homóloga do IPHab foi 16,5%, menos 1,3 pontos percentuais (p.p.) relativamente ao trimestre anterior. No trimestre de referência, os preços habitações existentes aumentaram a um ritmo superior ao das habitações novas, 18,0% e 12,3%, respetivamente.

Em relação ao trimestre anterior, o IPHab cresceu 3,6% (3,8% no 1.º trimestre de 2026). Por categoria, os preços dos alojamentos existentes aumentaram 3,6%, uma variação próxima da observada nos alojamentos novos (3,5%).

Entre abril e junho de 2026, foram transacionadas 40 142 habitações, o que representa uma diminuição de 6,4% por comparação com o mesmo trimestre de 2025. Nos meses referidos, o valor dos alojamentos transacionados fixou-se em 10,7 mil milhões de euros, mais 4,2% que em idêntico período do ano anterior.

No trimestre de referência, as aquisições de habitação pelo setor institucional das Famílias corresponderam a 34 935 unidades (87,0% do total), as quais perfizeram um total de 9,3 mil milhões de euros (86,6% do total). No 2.º trimestre de 2026, os compradores com domicílio fiscal fora do Território Nacional adquiriram 1 890 alojamentos (4,7% do total), o que representa uma redução homóloga de 10,3%.