Fórum do investidor

Entendo muito pouco disto, mas gostava de saber a opinião de alguém aqui do fórum que já tivesse alguma experiência e conhecimento em fundos imobiliários.

tiagomfcorreia Escreveu: ↑09 set 2025 12:26 Entendo muito pouco disto, mas gostava de saber a opinião de alguém aqui do fórum que já tivesse alguma experiência e conhecimento em fundos imobiliários.

No tópico dos fundos temos falado também sobre fundos imobiliários, especificamente os dois comercializados pela Square.

Obrigado, vou dar uma vista de olhos

tiagomfcorreia Escreveu: ↑09 set 2025 12:26 Entendo muito pouco disto, mas gostava de saber a opinião de alguém aqui do fórum que já tivesse alguma experiência e conhecimento em fundos imobiliários.

O mais importante aqui a ter em consideração penso que seja: existe penalização para resgate antes de 3 anos, e o resgate só é possível em data específicas, com soliticação prévia.

Lvsitano Escreveu: ↑09 set 2025 16:58
O mais importante aqui a ter em consideração penso que seja: existe penalização para resgate antes de 3 anos, e o resgate só é possível em data específicas, com soliticação prévia.

Comissões de Resgate Property Core Real Estate Fund:
Até 364 dias (inclusive): 2%
Entre 365 e 1094 dias (inclusive): 1%;
Mais de 1095 dias: 0%

Comissões de Resgate CA Património Crescente:
Até 364 dias (inclusive): 2%
Entre 365 e 1094 dias (inclusive): 1%;
Mais de 1095 dias: 0%

CA Património: Property De salientar que o capital só entra na conta 4 a 5 dias depois das datas de processamento.

Salientar também que esses dois fundos da Square AM nunca tiveram uma desvalorização significante. O que no caso do CA Património Crescente com 20 anos de histórico é notável. Apesar de performance passada não garantir performance futura.

Excelente. Não os conhecia. Estive a dar uma olhada nos documentos para tentar perceber. Nunca fiz este tipo de investimento.

tiagomfcorreia Escreveu: ↑10 set 2025 22:43 Excelente. Não os conhecia. Estive a dar uma olhada nos documentos para tentar perceber. Nunca fiz este tipo de investimento.

Estes fundos são abertos e de acumulação, outros há de outras gestoras que são fechados ou de distribuição, ou seja, pagam dividendos, é preferível estes de acumulação porque vão sempre capitalizando.

Tenho o Property desde o primeiro dia no Best e estou satisfeito, estes dois são geridos praticamente da mesmo forma, só muda o facto de um ter 20 anos e ser comercializado na Caixa Agrícola e o outro ter feito agora 5 anos e ser comercializado no Banco Best.

D@emoon Escreveu: ↑11 set 2025 07:59 Tenho o Property desde o primeiro dia no Best e estou satisfeito, estes dois são geridos praticamente da mesmo forma, só muda o facto de um ter 20 anos e ser comercializado na Caixa Agrícola e o outro ter feito agora 5 anos e ser comercializado no Banco Best.

E, segundo um vídeo anterior, o CA tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Best é na península ibérica. Portanto este segundo poderá investir mais em Espanha.

JRJordao Escreveu: ↑11 set 2025 09:06 E, segundo um vídeo anterior, o CA tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Best é na península ibérica. Portanto este segundo poderá investir mais em Espanha.

Desde que não invistam em imobiliário residencial, por mim está tudo bem