Iniciado por D@emoon · 26 de janeiro de 2023
9 respostas
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Por isso o melhor é investir em imobiliário comercial, não sofre dessas maleitas.Continuem a lixar os senhorios...
Limite de aumento de rendas de 2%, englobamento obrigatório de rendas etc...
Já passámos Madrid e Berlim, Venha Paris a seguir lol
Continuem a lixar os senhorios...
Limite de aumento de rendas de 2%, englobamento obrigatório de rendas etc...
Já passámos Madrid e Berlim, Venha Paris a seguir lol
Acho que a legislação não diz bem isso. A taxa base é de 25% (desceu no mais habitação de 28% para 25%), e reduz para 15% a partir dos 5 anos (igual ou superior). A partir dos 10 anos reduz para 10% e a partir dos 20 anos para 5%. A renovar contratos de 5 anos por períodos iguais, tens reduções sequenciais de 2% até chegares à tributação de 5%.Tenho uma dúvida relacionada com benefícios fiscais para quem arrenda imóveis. Não sei se me sabem esclarecer mas aqui vai...
Existem benefícios fiscais conforme a duração do contrato. Por norma, existe uma benefício de 3% (25% vs 28%) para contratos de 2 a 5 anos. Nos contratos de 5 a 10 anos o benefício é de 13% (15% vs 28%).
A minha dúvida é... Se o contrato for exatamente 5 anos, qual o benefício exato? 3% ou 13%? O melhor é fazer um contrato de 5 anos e 1 mês? Ou é necessário fazer um contrato de 6 anos para obter um valor tributável de 15%?
Obrigado pela ajuda!
Não, é em Lisboa e um T3. Talvez seja grande para viveres apenas com a tua parceira 😁Acho que a legislação não diz bem isso. A taxa base é de 25% (desceu no mais habitação de 28% para 25%), e reduz para 15% a partir dos 5 anos (igual ou superior). A partir dos 10 anos reduz para 10% e a partir dos 20 anos para 5%. A renovar contratos de 5 anos por períodos iguais, tens reduções sequenciais de 2% até chegares à tributação de 5%.Tenho uma dúvida relacionada com benefícios fiscais para quem arrenda imóveis. Não sei se me sabem esclarecer mas aqui vai...
Existem benefícios fiscais conforme a duração do contrato. Por norma, existe uma benefício de 3% (25% vs 28%) para contratos de 2 a 5 anos. Nos contratos de 5 a 10 anos o benefício é de 13% (15% vs 28%).
A minha dúvida é... Se o contrato for exatamente 5 anos, qual o benefício exato? 3% ou 13%? O melhor é fazer um contrato de 5 anos e 1 mês? Ou é necessário fazer um contrato de 6 anos para obter um valor tributável de 15%?
Obrigado pela ajuda!
https://info.portaldasfinancas.gov.pt/p ... irs72.aspx
"3 - Aos rendimentos prediais decorrentes de contratos de arrendamento para habitação permanente com duração igual ou superior a cinco anos e inferior a 10 anos é aplicada uma redução de 10 pontos percentuais na respetiva taxa autónoma, sendo, por cada renovação com igual duração, aplicada uma redução de dois pontos percentuais, estando as reduções relativas à renovação do contrato sujeitas ao limite de 10 pontos percentuais."
Se estiveres a pensar em arrendar um apartamento no Porto, ando à procura de um para viver com a parceira. 😆
Assim não precisava de dormir no sofá quando ela se chateasse comigo. 😆 Mas obrigado pela resposta.
Não, é em Lisboa e um T3. Talvez seja grande para viveres apenas com a tua parceira 😁
Sim, percebo o que dizes, mas então se fizer um contrato de 5 anos e 1 mês já sou tributado apenas em 15% ou tenho que fazer um contrato de 6 anos (para ser superior a 5 anos).
E olha que por vezes vai dar jeito 😆Assim não precisava de dormir no sofá quando ela se chateasse comigo. 😆 Mas obrigado pela resposta.
Obrigado!Acho que assim esclarece melhor:
4 anos e 364 dias - 25%
5 anos e 0 dias - 15%
5 anos e 1 dia - 15%
5 anos e 1 mês - 15%
6 anos - 15%
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