Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

Continuando a responder ao D@vid- quando disse maior incerteza do mercado, referia-me à incerteza do valor que consegues de Rentabilidade. Ali estou a tirar os 4%. No mercado, posso tirar mais ou menos. A questão é se consigo bater este valor nos fundos e mando a casa dar uma volta! 😉 A minha dúvida é essa! 😁

tião escreveu:

Continuando a responder ao D@vid- quando disse maior incerteza do mercado, referia-me à incerteza do valor que consegues de Rentabilidade. Ali estou a tirar os 4%. No mercado, posso tirar mais ou menos. A questão é se consigo bater este valor nos fundos e mando a casa dar uma volta! 😉 A minha dúvida é essa! 😁

São duas casas? consegues vender uma com uma boa mais valia? até o Property rendeu 4,40% limpos...e os limpos são mesmo limpos sem chatices com condominios e inquilinos lol

D@vid escreveu:

tião escreveu:

Continuando a responder ao D@vid- quando disse maior incerteza do mercado, referia-me à incerteza do valor que consegues de Rentabilidade. Ali estou a tirar os 4%. No mercado, posso tirar mais ou menos. A questão é se consigo bater este valor nos fundos e mando a casa dar uma volta! 😉 A minha dúvida é essa! 😁

São duas casas? consegues vender uma com uma boa mais valia? até o Property rendeu 4,40% limpos...e os limpos são mesmo limpos sem chatices com condominios e inquilinos lol

Não te digo a mais valia para não me chamares nomes! 😁

Os 4% que falo são mesmo limpos, com condominio e imi pagos. Os 4% já são referentes ao valor que estou a fazer de venda e não ao que dei pela casa. Aquela casa foi um achado, daí me ter descapitalizado e ter avançado 😁

tião escreveu:

D@vid escreveu:

tião escreveu:

Continuando a responder ao D@vid- quando disse maior incerteza do mercado, referia-me à incerteza do valor que consegues de Rentabilidade. Ali estou a tirar os 4%. No mercado, posso tirar mais ou menos. A questão é se consigo bater este valor nos fundos e mando a casa dar uma volta! 😉 A minha dúvida é essa! 😁

São duas casas? consegues vender uma com uma boa mais valia? até o Property rendeu 4,40% limpos...e os limpos são mesmo limpos sem chatices com condominios e inquilinos lol

Não te digo a mais valia para não me chamares nomes! 😁

Os 4% que falo são mesmo limpos, com condominio e imi pagos. Os 4% já são referentes ao valor que estou a fazer de venda e não ao que dei pela casa. Aquela casa foi um achado, daí me ter descapitalizado e ter avançado 😁

Faz aqui para veres bem isso 😀 https://arrowplus.pt/simulador-rentabil ... obiliario/

Penso que nos fundos há sempre algumas ideias, desde o Property que é certinho e este ano o mais provável e ir de novo para os 6%, desde o Pimco Income que paga líquidos 4% com dividendos mensais como se fossem uma renda ( é um fundo de obrigações que pode subir... ❓ ) até uma carteira de fundos, reforçando ou nova, uma casa é sempre uma casa, é uma questão de fazer contas lá está.

Parece-me que do que falas que tiveste mais de 4% líquido por ano.

Um imóvel arrendado tem duas fontes de rendimento. A renda (que no teu caso são 4% líquido) e a valorização do imóvel (que pelo que dizes não foi baixo). Lembra-te também que se venderes o imóvel estás a diminuir a diversificação!

D@vid escreveu:

desde o Pimco Income que paga líquidos 4% com dividendos mensais como se fossem uma renda

Tão certinho que não tem problema nenhum em ir ao capital próprio para manter esses 4%. Pagar impostos sobre capital próprio deve ser uma das coisas que fazem menos sentido em investimentos.O pessoal gosta muito de dividendos e distribuições mas em PT roça entre o ineficiente e a ignorância.

Virtua escreveu:

Parece-me que do que falas que tiveste mais de 4% líquido por ano.

Um imóvel arrendado tem duas fontes de rendimento. A renda (que no teu caso são 4% líquido) e a valorização do imóvel (que pelo que dizes não foi baixo). Lembra-te também que se venderes o imóvel estás a diminuir a diversificação!

Neste caso, até não. Como nos últimos tempos me tenho metido no imobiliário, até acho é que já começa a pesar bem na carteira. Daí tambem pensar em vender. Tenho mais dinheiro no imobiliário do que investido em fundos.

Virtua escreveu:

D@vid escreveu:

desde o Pimco Income que paga líquidos 4% com dividendos mensais como se fossem uma renda

Tão certinho que não tem problema nenhum em ir ao capital próprio para manter esses 4%. Pagar impostos sobre capital próprio deve ser uma das coisas que fazem menos sentido em investimentos.O pessoal gosta muito de dividendos e distribuições mas em PT roça entre o ineficiente e a ignorância.

Onde tens essa informação pela Pimco? não é certinho, a yield não é certinha, já foi mais baixa, neste momento está nos 5,79%.

Não será nunca a melhor solução, uma carteira de fundos ou um Property são de longe a melhor, é apenas um exemplo entre tantos.

tião escreveu:

Virtua escreveu:

Parece-me que do que falas que tiveste mais de 4% líquido por ano.

Um imóvel arrendado tem duas fontes de rendimento. A renda (que no teu caso são 4% líquido) e a valorização do imóvel (que pelo que dizes não foi baixo). Lembra-te também que se venderes o imóvel estás a diminuir a diversificação!

Neste caso, até não. Como nos últimos tempos me tenho metido no imobiliário, até acho é que já começa a pesar bem na carteira. Daí tambem pensar em vender. Tenho mais dinheiro no imobiliário do que investido em fundos.

Penso que é algo a ter em consideração então!!

D@vid escreveu:

Onde tens essa informação pela Pimco? não é certinho, a yield não é certinha, já foi mais baixa, neste momento está nos 5,79%.

Para mim pagar 4% ou 5.5% de distribuição independentemente se estamos em bull market ou bear market é suficiente para eu o considerar "certinho".

Curiosidades...

Os picos foram nas zonas:

4750
4500
4250
4000...

250 em 250...

O ser humano tem panca por números redondos ou significativos

O máximo do nasdaq em 200 foi de 5000, o max do S&P em 2000 e 2007 foi nos 1500, o mínimo do S&P em 2009 foi nos 666 pontos etc etc etc

Virtua escreveu:

O ser humano tem panca por números redondos ou significativos

O máximo do nasdaq em 200 foi de 5000, o max do S&P em 200 e 2007 foi nos 1500, o mínimo do S&P em 2009 foi nos 666 pontos etc etc etc

3000 pontos era um bom fundo 😆 😆 😆 😆

Gajo escreveu:

Virtua escreveu:

O ser humano tem panca por números redondos ou significativos

O máximo do nasdaq em 200 foi de 5000, o max do S&P em 200 e 2007 foi nos 1500, o mínimo do S&P em 2009 foi nos 666 pontos etc etc etc

3000 pontos era um bom fundo 😆 😆 😆 😆

Não cai abaixo dos 3.500 🤣

D@vid escreveu:

Não cai abaixo dos 3.500 🤣

Também tu a estragar-me os sonhos? 😡

D@vid escreveu:

Gajo escreveu:

Virtua escreveu:

O ser humano tem panca por números redondos ou significativos

O máximo do nasdaq em 200 foi de 5000, o max do S&P em 200 e 2007 foi nos 1500, o mínimo do S&P em 2009 foi nos 666 pontos etc etc etc

3000 pontos era um bom fundo 😆 😆 😆 😆

Não cai abaixo dos 3.500 🤣

Achas que o fundo já está feito?

Virtua escreveu:

D@vid escreveu:

Gajo escreveu:

3000 pontos era um bom fundo 😆 😆 😆 😆

Não cai abaixo dos 3.500 🤣

Achas que o fundo já está feito?

Está muito difícil de dizer, a imprevisibilidade é grande, se nos focarmos na inflação acho que a tendência vai continuar a ser de descida e isso será sempre bem visto pelo mercado, saiu na segunda a da Alemanha, hoje França, todos cairam mais do que o esperado, vamos ver se no dia 12 nos EUA aquilo vai para os 6,7% ou abaixo, eu já tinha olhado para os 3.600 do S&P em Junho como fundo, e depois ainda veio abaixo dos 3.500 em Outubro, está agora numa lateralidade que tanto pode estar para ir para cima como para baixo sinceramente, também ter em atenção os PMIs.

Mercado importante de ver e que "prevê" as futuras movimentações é o de bonds, e vejo boas notícias por lá, começa a não existir uma diferença tão grande nas yields dos EUA, alguma recuperação nos últimos tempos, HY a ficar interessante ( um conhecido tem um HY da Asia que em 2022 chegou a cair mais de 50%!!, nos últimos 3 meses subiu 25%! ).

O que fica assim no ar será os discursos dos bancos centrais e a forma como o mercado os interpreta e a severidade da recessão nos EUA e Europa...uma coisa eu quero ter a certeza lol, 2023 ano positivo, se começa já ou só no último trimestre não sei, mas não consigo imaginar mais um ano negativo, 2008 foram 17 meses, só ainda temos 12 meses agora 😆

Só vai haver viragem para cima quando as taxas juro pararem de subir ou não subirem de forma tão agressiva e isso só vai acontecer com a diminuição sustentada da inflação ou no caso do mercado de trabalho americano dar sinais de fraqueza. Neste momento estamos a laterizar um pouco podendo ir ainda abaixo do fundo de julho salvo erro.

superkinas escreveu:

Só vai haver viragem para cima quando as taxas juro pararem de subir ou não subirem de forma tão agressiva e isso só vai acontecer com a diminuição sustentada da inflação ou no caso do mercado de trabalho americano dar sinais de fraqueza. Neste momento estamos a laterizar um pouco podendo ir ainda abaixo do fundo de julho salvo erro.

O histórico diz que após o último aumento das taxas de juros pela FED segue-se uma pausa de uns ~6meses, até comecarem a baixar as taxas de juro. A ver vamos se o historico se mantêm.

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