Iniciado por JRJordao · 20 de fevereiro de 2023
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Alguém que perceba do assunto consegue confirmar se a minha interpretação está correta:Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Esta bonificação é feita na entrega de IRS, começando a contar somente em 2024 (entrega do IRS de 2023) ?Apoio na subida da taxa de juro:
Bonificação temporária do encargo com juros nos créditos hipotecários, para famílias
com rendimentos até ao 6º escalão de IRS e créditos até 200 mil €, através da compensação
de metade do excesso do indexante de referência face a 3% até um limite anual de 1,5
IAS (~720€).
valor de realização = valor de venda- Compra de imóvel por 100k , 20k em despesas (Comissão imobiliária, Obras etc). Venda por 160k - Mais Valia de 40k. Caso se utilize estes 40k para amortização de outro crédito habitação de um filho não há lugar a pagamento de Mais Valias, sendo que podemos pôr o restante ao bolso livremente correto?Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Ok, bem me parecia que era fruta a mais. Mesmo assim é uma boa medida para aquelas casas de família que foram compradas por 500 contos ahaha.valor de realização = valor de venda- Compra de imóvel por 100k , 20k em despesas (Comissão imobiliária, Obras etc). Venda por 160k - Mais Valia de 40k. Caso se utilize estes 40k para amortização de outro crédito habitação de um filho não há lugar a pagamento de Mais Valias, sendo que podemos pôr o restante ao bolso livremente correto?Isenção de IRS sobre as mais-valias resultantes da venda de outros imóveis do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, caso o valor de realização seja utilizado para amortização de crédito à habitação própria e permanente do próprio ou descendentes.
Se seguirem a lógica utilizada atualmente na venda de HPP atual e compra de nova, só aplicando todo o valor de realização (160k) se obtem isenção total de imposto sobre as mais-valias. Se só aplicares 40k, assumem que provêm do valor de compra (capital) e que ficaste com os 40k de mais valia (rendimento) no bolso.
À segunda parte não sei responder.
Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
https://www.jornaldenegocios.pt/economi ... peracional
Já no apoio às rendas eliminaram requisitos. Deixou de haver limite no valor da renda e tipologia em função do agregado.Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...
Podes sempre resgatar as aplicações até ficares com 20/25k e investes em imobiliário. Ouvi dizer que o AL vai bombar 😆Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
https://www.jornaldenegocios.pt/economi ... peracional
A média da euribor 3M quando fiz o empréstimo era de 4,2%, Julho de 2007, o spread é que dá para renegociar lolPodes sempre resgatar as aplicações até ficares com 20/25k e investes em imobiliário. Ouvi dizer que o AL vai bombar 😆Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
https://www.jornaldenegocios.pt/economi ... peracional
Mas espera lá, tu atualmente ainda tens 4,2%? Presumo que já tenhas renegociado entretanto por isso deduzo que seja sobre a taxa atual.
Bitcoin 😆Quanto ao património, posso meter tudo no Moey já que não me aparece este banco no mapa do banco de portugal lol
Verifica se não aparece como Crédito Agricola.Quanto ao património, posso meter tudo no Moey já que não me aparece este banco no mapa do banco de portugal lol
Nop lol, tenho teto máximo de exposição a isso definido.Bitcoin 😆Quanto ao património, posso meter tudo no Moey já que não me aparece este banco no mapa do banco de portugal lol
Não, já tinha dado conta disso aqui, nem crédito agricola nem moey nem nada lol, estou fora do sistema financeiro, Moey = Offshore 😆Verifica se não aparece como Crédito Agricola.Quanto ao património, posso meter tudo no Moey já que não me aparece este banco no mapa do banco de portugal lol
Taxa de esforço pelos 18%, valor mobiliário superior aos tais 29k, vale a pena pedir o apoio 😀Há vários problemas, o primeiro em relação aos CH em que o contribuinte não pode ter mais de +/-29.000€ em património mobiliário ( muito baixo o valor ) no mesmo sentido, e ainda não percebi bem, parece que só quem contratou taxas euribor na altura a 0% ou negativas terá apoio, quem contratou, como eu taxas de 4,2% em 2007, ora se falam que é +3% em cima da taxa contratada, teria de esperar uma euribor de 7% para ter apoio? ( nunca teria porque tenho mais de 29.000€ lol), mas era para entender esta parte...Não queria estragar o excelente título do tópico mas parece que o sr das frutas diz que este melão está podre:
https://www.jornaldenegocios.pt/economi ... peracional
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