Fundos de Investimento

[D@emoon]

Sei de fonte que o Property comprou um edificio em Barcelona de 45M€... penso ser a maior aquisição deles...

[Virtua]

Sei de fonte que o Property comprou um edificio em Barcelona de 45M€... penso ser a maior aquisição deles...

[Patanisca]

Pode ser que arranque e saia da cepa torta.

[Lvsitano]

A diferença é que o Property duplicou o tamanho em 5 meses eles não conseguiram investir, tem cerca de 40% em cache e o dinheiro parado começa a render pouco. Acho que o pratrimónio crescente até tem endividamento.

Tenho a ideia que a Square Management não se alavanca, mas pode ser apenas no PROPERTY CORE REAL ESTATE FUND. Vi uma entrevista do Pedro Coelho e onde ele afirmava que não tinham endividamento.

[Louie]

"O Property Core, fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela Square Asset Management, adquiriu um ativo logístico em Albufeira no valor de 5,5 milhões de euros."

https://jornaleconomico.sapo.pt/noticia ... albufeira/

[dfserra]

Pois, não sei onde vi isso. Penso que tinha sido na morningstar, mas neste momento aparece como 8% liquidez.

A diferença é que o Property duplicou o tamanho em 5 meses eles não conseguiram investir, tem cerca de 40% em cache e o dinheiro parado começa a render pouco. Acho que o pratrimónio crescente até tem endividamento.

Tenho a ideia que a Square Management não se alavanca, mas pode ser apenas no PROPERTY CORE REAL ESTATE FUND. Vi uma entrevista do Pedro Coelho e onde ele afirmava que não tinham endividamento.

[dfserra]

Acho uma compra muito grande para a dimensão do fundo. Mas a confirmar-se é mais de metade do valor disponível.
Outra compra que veio à tona de 5m https://www.idealista.pt/news/financas/ ... ewsletters

Sei de fonte que o Property comprou um edificio em Barcelona de 45M€... penso ser a maior aquisição deles...

[Lvsitano]

Desde que não se metam em imobiliário residencial já não é mau

[D@emoon]

Acho uma compra muito grande para a dimensão do fundo. Mas a confirmar-se é mais de metade do valor disponível.
Outra compra que veio à tona de 5m https://www.idealista.pt/news/financas/ ... ewsletters

Sei de fonte que o Property comprou um edificio em Barcelona de 45M€... penso ser a maior aquisição deles...

No final do mês de Março eles tinham quase 30% de liquidez, se o fundo tem 200M€ dá cerca de 60M€, penso que não compraram nada em Abril, este mês compraram um ginásio por 2M€, outro edifício por 5,5M€ e agora esse edifício de 45M€ em Barcelona, acho que neste momento devem ter perto de 0 em liquidez lol, mas é provável que em Abril tenham aumentado a liquidez.

[braposo]

É sinal que estão vivos.

Para terem o dinheiro sem ser em imobiliário não seria um fundo imobiliário

[Lvsitano]

É sinal que estão vivos.

Para terem o dinheiro sem ser em imobiliário não seria um fundo imobiliário

É preciso ter sempre liquidez, até porque se algum investidor quiser resgatar, e chegar a uma das janelas de resgate e não houver liquidez vão fazer o quê? Vendem um escritório?

[braposo]

Espera um dias! "e é para amigos"

[D@emoon]

É sinal que estão vivos.

Para terem o dinheiro sem ser em imobiliário não seria um fundo imobiliário

É preciso ter sempre liquidez, até porque se algum investidor quiser resgatar, e chegar a uma das janelas de resgate e não houver liquidez vão fazer o quê? Vendem um escritório?

Algum...para fazer mossa teria de ser algum com milhões investidos.

Não é por ter muitos milhões ou não que o fundo sobe mais ou menos, a rentabilidade mínima de 3% está sempre praticamente garantida tenham 1 milhão ou mil milhões, porque eles só compram e arrendam por um mínimo de yield que definiram desde o início, o que vai fazer aumentar ( ou não) a rentabilidade são as avaliações, não sei se nos imóveis em Espanha a avaliação é também de 6 em 6 meses, a ser, este edifício será reavaliado no final do ano.

[Lvsitano]

Algum...para fazer mossa teria de ser algum com milhões investidos.

Não necessariamente, ia apenas depender do valor do resgate, e não dos milhões investidos

[superkinas]

está 2.37 % meio ano , deve ser +- 5% ao ano