Crédito Habitação - Condições

[pge]

Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora...

A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?

[Futsal78]

O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...

O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....

[D@emoon]

O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...

O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....

Eu tive um crédito acoplado ao CH por uma situação, e quando o amortizei na totalidade só paguei a comissão de amortização antecipada, o distrate é colocar um imóvel no teu real nome sem ônus e encargos, o que tens parece ser algo parecido ou não? estou na dúvida em relação a esse distrate...

[D@emoon]

Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora...

A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?

Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...

[pge]

Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora...

A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?

Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...

Ah tás a dizer então pra investir agora, percebi que tavas a dizer que não investias agora nestas condições de mercado.

[Futsal78]

Penso que 90% não partilhará da minha opinião, mas no contexto em que estamos de mercado não investir agora...

A tua ideia é esperar por mais uma subida da taxa de juro?

Depreendo que o que ele tem deve ter taxa fixa, pelo menos eu tinha algo que acho que era parecido e pagava sempre o mesmo, se assim for mesmo que a euribor suba ele paga sempre os 16€/mês, mas também não sei pormenores, mas qualquer das formas investir agora pode-se traduzir num valor de mais valias que ele pode utilizar para este pagamento mais à frente...

Euribor 3 meses
Mas o valor pago é irrisório

[Futsal78]

O Distrate não tens que pagar quer seja por amortização quer por chegar ao fim o empréstimo?
Tens comissões de conta, processamento da prestação ou seguros associados a esse crédito?

Se conseguires poupar mais uns trocos nalgum destes custos acho que até vale a pena amortizar, caso contrário eu deixava andar...

O banco diz que tenho de pagar o Distrate por liquidar o empréstimo....
Os 16€/mês já engloba todos os encargos....

Eu tive um crédito acoplado ao CH por uma situação, e quando o amortizei na totalidade só paguei a comissão de amortização antecipada, o distrate é colocar um imóvel no teu real nome sem ônus e encargos, o que tens parece ser algo parecido ou não? estou na dúvida em relação a esse distrate...

Tem algo a ver com o cancelamento da hipoteca, documento que depois tenho de levar conservatória.

Na altura pedi para acrescentar o valor ao do CH, mas disseram que já não dava, pelo que foi feito a parte outro CH desse valor com as mesmas condições do principal.

[CountMeIn]

Mas esse distrate vais ter que pagar quer amortizes agora o crédito, quer pagues normalmente a última prestação.

[Futsal78]

Mas esse distrate vais ter que pagar quer amortizes agora o crédito, quer pagues normalmente a última prestação.

Eu sei e em duplicado

Agora só estou indeciso se líquido, tenho lá capital á ordem suficiente ou se pego nele e invisto

[CountMeIn]

https://eco.sapo.pt/2023/02/16/governo- ... habitacao/


"Estado vai pagar parte do aumento de juros em empréstimos até 200 mil euros"


Aproveitem, quem tiver taxa variável.

[miguel80]

Não quero de todo fazer "publicidade" grátis ao Bankinter, foi só mesmo para partilhar condições que achei muito superiores às restantes opções no mercado.

O pessoal é muito preocupado com a "publicidade" É fazer publicidade mesmo. Para a comunidade saber quem é o melhor e os outros bancos se mexerem. Só com "publicidade" e partilha é de experiências é que vamos lá

por falar em publicidade ao Bankinter, aproveito para falar de uma vantagem.
ao fazer ou transferir para lá o crédito e dando os meus dados (ou de alguém que conheça) como quem aconselhou, a primeira prestação não paga e eu (ou a outra pessoa conhecida) também ganho/a uma.
é vantajoso para ambas as partes

[CountMeIn]

https://www.jornaldenegocios.pt/mercado ... -habitacao


Continua a descida dos spreads por parte da Banca.

[CountMeIn]

https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.

[D@emoon]

https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.

E a quanto estava a tua taxa na altura da contratação?

[CountMeIn]

https://clientebancario.bportugal.pt/pt ... os-efeitos

https://www.pgdlisboa.pt/leis/lei_mostr ... =&nversao=


Resumo e decreto lei da forma de adesão à bonificação dos juros dos créditos habitação.
Pessoalmente estou curioso para ver como vão calcular o meu património financeiro, será que sou obrigado a enviar alguma coisa da DeGiro e outras corretoras estrangeiras?

Tenho ainda um caso curioso, que neste momento tenho 2 créditos para Habitação Própria Permanente (comprei uma e quando comprei a 2ª habitação pus a 1ª a arrendar) e pelo que leio acima nada diz que não posso obter a bonificação nos 2 créditos.

E a quanto estava a tua taxa na altura da contratação?

Ambos a -0.5% sensivelmente