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No Best baixaram a TAN para 4% para créditos até 75.000€

https://www.bancobest.pt/ptg/best_credito-colateral

D@emoon Escreveu: ↑02 jun 2025 10:50 No Best baixaram a TAN para 4% para créditos até 75.000€

https://www.bancobest.pt/ptg/best_credito-colateral

Interessante...
Temos é que ver se não aumentaram os custos de estudo/abertura... Claro está que quanto mais for pedido mais irrelevante se torna esse custo (que é fixo, e não variável conforme o montante pedido).

Fiz um exemplo: 10k em risco 5, dão 7k em crédito. A TAEG passa para 9,0%, encargos incluídos na TAEG 325,89 euros, mas não entendo esse valor. Na FIN vem 64 euros de IS, 100 da abertura de contrato, mais 4 euros de IS.....

Joseba Escreveu: ↑02 jun 2025 11:41
Interessante...
Temos é que ver se não aumentaram os custos de estudo/abertura... Claro está que quanto mais for pedido mais irrelevante se torna esse custo (que é fixo, e não variável conforme o montante pedido).

Fiz um exemplo: 10k em risco 5, dão 7k em crédito. A TAEG passa para 9,0%, encargos incluídos na TAEG 325,89 euros, mas não entendo esse valor. Na FIN vem 64 euros de IS, 100 da abertura de contrato, mais 4 euros de IS.....

Não, é campanha até final de Julho pelo aniversário, só baixaram o juro.

Eu diria que a diferença são os juros, mas também não estou a ver bem isso porque 7.000€ * 4% daria 280€ e não 151€... mas o IS sobre os juros diz que é 6,07€ o que dá certo com 151€ de juros que é a diferença...

Já percebi...ou não...os juros se fossem aplicados mensalmente, iriam diminuir, e o total seria mais baixos...mas estamos perante um Crédito Colateral em que o pagamento de juros é no final, logo, diria que os juros teriam de ser de 280€...penso que a simulação não estará correcta ou falha-me aqui alguma coisa.

De qualquer modo é bastante interessante.... 4% fixos
É quase a taxa de inflação anual... E uma pessoa não perde o seu património...

Email de Credito Pessoal do BEST com TAN de 5.0%

Bastante agressivo.... quase ao "preço" do credito colateral....

Uma dúvida em relação ao Crédito Colateral do BEST.
Sei que só emprestam X% daquilo que temos dependendo do nível de risco do fundo.

Mas existe liquidação? Eu diria que não por causa dessas seguranças certo?

(Valores hipotéticos) Quero dizer, tenho 10k num fundo de classe 5. O BEST para esse nível empresta 50%. Ou seja empresta me 5k. Se houver um crash de 60% e o meu fundo valer 4k eu sou liquidado ou "convidado" a aumentar o colateral?

Joseba Escreveu: ↑28 dez 2025 15:18 Uma dúvida em relação ao Crédito Colateral do BEST.
Sei que só emprestam X% daquilo que temos dependendo do nível de risco do fundo.

Mas existe liquidação? Eu diria que não por causa dessas seguranças certo?

(Valores hipotéticos) Quero dizer, tenho 10k num fundo de classe 5. O BEST para esse nível empresta 50%. Ou seja empresta me 5k. Se houver um crash de 60% e o meu fundo valer 4k eu sou liquidado ou "convidado" a aumentar o colateral?

A resposta é sim ás duas questões, eu quando fiz em tempos uma linha destas o que me foi explicado é que eles tinham um rácio de segurança interno, um rácio de cobertura, a partir do momento em que o rácio comecasse a cair eles alertavam para uma das duas questões que colocaste, ou tinhas de liquidar o crédito, ou aumentar a garantia ( colocar mais um ou mais fundos ), portanto assim de repente diria até que não podias ter 4k, pelo que me recordo de falar com o gestor na altura, para 5k de financiamento acho que tens de ter lá no minimo cerca de 6k dos tais 10k, por isso abaixo disso eras logo avisado, no minimo dos minimos tens de ter pelo menos 5k no fundo, mas muito antes disso és alertado.

Isto não é automático como nas contas margem em que liquidam, eles avisam para saberem o que pretendes fazer.

Uma pergunta:
O Property Core Real Estate Fund - Fundo de Investimento Imobiliário Aberto A (PTSQUGHM0007) é aceite como garantia para pedir Crédito Colateral no BEST?

D@emoon Escreveu: ↑23 dez 2025 10:54

Alex Escreveu: ↑23 dez 2025 10:00
(...)

(...)

Quanto a quem possa já estar a pensar no fundo Property , infelizmente este não serve para este tipo de operação devido à sua falta de liquidez, apesar de subir todos os dias, não é isento de risco e o colateral não pode ficar “preso” entre 2 a 4 meses à espera do resgate para pagar o crédito, senão… ui ui há muito que já tinha feito vários colaterais

Já agora, o Property bateu hoje o ano de 2022, record de rentabilidade!!!

Edit: Isso ainda é assim?

Joseba Escreveu: ↑22 jan 2026 16:14 Uma pergunta:
O Property Core Real Estate Fund - Fundo de Investimento Imobiliário Aberto A (PTSQUGHM0007) é aceite como garantia para pedir Crédito Colateral no BEST?

D@emoon Escreveu: ↑23 dez 2025 10:54

Alex Escreveu: ↑23 dez 2025 10:00
(...)

(...)

Quanto a quem possa já estar a pensar no fundo Property , infelizmente este não serve para este tipo de operação devido à sua falta de liquidez, apesar de subir todos os dias, não é isento de risco e o colateral não pode ficar “preso” entre 2 a 4 meses à espera do resgate para pagar o crédito, senão… ui ui há muito que já tinha feito vários colaterais

Já agora, o Property bateu hoje o ano de 2022, record de rentabilidade!!!

Edit: Isso ainda é assim?

Não serve porque o fundo tem uma liquidez baixa, pode demorar até 4 meses o resgate, quem me dera que desse