Iniciado por D@emoon · 3 de outubro de 2022
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Ui se fossem só 33... 😆 Só a malta das cripto, Forex e CFDs deve ser bem mais, fora os outros."CMVM identifica 33 famosos a dar dicas de investimento nas redes sociais de forma ilegal. Multas superam os 527 mil euros"
https://executivedigest.sapo.pt/noticia ... mil-euros/
Estes devem ser os mais conhecidos, ainda não deve estar na lista o Numeiro nem o Windoh 😆
Ui se fossem só 33... 😆 Só a malta das cripto, Forex e CFDs deve ser bem mais, fora os outros.
Penso que nestes casos da notícia a acusação é de consultoria para investimento sem haver autorização por parte da CMVM.Nós somos já "famosos"? O forum?
De qualquer forma não damos conselhos ilegais.... 😉
Consultoria para investimento pressupõe formação especifica pelo IFB, coisa que nem todos na banca têm, quanto mais influencers, e não basta ter CFEI para o fazer, há alguns assim no youtube.
Penso que nestes casos da notícia a acusação é de consultoria para investimento sem haver autorização por parte da CMVM.
Vai lá vai, ouvi dizer que no intervalo têm umas cervejolas frescas 😆Eu recebi um email a dizer que é amanhã com o link para o YouTube, mas eu não me inscrevi em nada, a inscrição é para ir ao evento presencialmente?
https://www.youtube.com/live/jKKSAmNnlx ... _FhbAgndAq
Fundo de investimento imojolário 😆Vai lá vai, ouvi dizer que no intervalo têm umas cervejolas frescas 😆
E a "qualidade dos inquilinos", em particular a duração do contrato de arrendamento. Um casal de particulares até pode assinar por 10 anos, mas depois nasce um filhote ou um deles muda ou perde emprego e toca a mudar. Os compromissos das empresas devem ser mais estáveis, e calhar as cláusulas de rescisão mais restritivas (?).Já tinha sido divulgado anteriormente, no entanto nas notícias referiam 40 milhões, no webinar já foi indicado 45 milhões. Engraçado que o Pedro Coelho no final não quis falar muito do porquê de não investir no residencial. Falou pela rentabilidade, mas não se quis alongar no resto 😆 Referiu por alto a justiça, as leis, a fiscalidade.
Na entrevista (link para o momento) foi mencionado que durante o COVID foi suspensa a parte fixa das rendas em shoppings, e que já não pagavam a parte variável por estarem fechados. Será essa parte variável a % dos lucros?E acrescentar o facto de poderem receber uma percentagem dos lucros dos inquilinos...coisa que com particulares não dá.
Não sei pode ser, eu tenho em mente de ter visto ( não me recordo se foi ele que disse ) algo sobre isso e até comentei aqui anteriormente, que podiam ter nos contratos de arrendamento uma parte dos lucros, talvez seja a parte variável que falou, mesmo assim o CA rendeu +3,63%, o Property só começou em Setembro desse ano.
Na entrevista (link para o momento) foi mencionado que durante o COVID foi suspensa a parte fixa das rendas em shoppings, e que já não pagavam a parte variável por estarem fechados. Será essa parte variável a % dos lucros?
Diria que não é por aí. Um apartamento para habitação é muito rápido para alugar, sai uma família, há 10 outras à espera à porta para entrar 😆 O pior mesmo são os problemas em despejar quando não pagam, os danos que causam quando saem (muitas vezes as cauções não cobrem tudo), a proteção dada ao inquilino residencial que não existe no comercial, alterações legislativas constantes, rendas congeladas. Tudo isso torna o mercado residencial em Portugal pouco apetecível porque há muita instabilidade, as coisas mudam ao sabor da maré.E a "qualidade dos inquilinos", em particular a duração do contrato de arrendamento. Um casal de particulares até pode assinar por 10 anos, mas depois nasce um filhote ou um deles muda ou perde emprego e toca a mudar. Os compromissos das empresas devem ser mais estáveis, e calhar as cláusulas de rescisão mais restritivas (?).
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