D@emoon Escreveu: ↑16 abr 2025 11:53
Nas linhas de crédito colateral não existem seguros associados, os activos estão cativos por isso se existir algum problema são executados em nome do banco.
O custo do seguro de vida que refiro é o do empréstimo à habitação, como escrevi anteriormente, se tenho um empréstimo à taxa de juro de 2% e mais 0,7% do custo do seguro de vida, significa que para ficar igual ao custo real de manter o empréstimo tenho que ter um investimento que garanta 3,75% iliquidos, menos que isso estou a perder dinheiro em não amortizar.
A esmagadora maioria das pessoas com quem eu falo sobre este tema esquece-se do custo do seguro de vida do empréstimo à habitação quando faz este tipo de avaliação (amortizar ou não o CH com a liquidez que tem).
D@emoon Escreveu: ↑16 abr 2025 11:53
Property Real Estate mas não dá para dar como colateral pela falta de liquidez.
Property.png
Obrigado pela sugestão, eu já tenho o CA Patrimônio Crescente
E estou confortável com o peso de 4% na minha carteira de investimentos.
Sim em relação ao seguro de vida o que dizes é verdade, em relação ao fundo não é nenhuma sugestão só dei um exemplo de um produto conservador com médias de rentabilidade acima dos 5%, mas como não dá para colateral não interessa para o caso
Mas sabes, o crédito colateral é a melhor forma de não pagar impostos com os investimentos, é o que os milionários usam nos States, em Portugal preferimos pagar com o nosso dinheiro ou então na altura de comprar a crédito não nos importamos de pagar 10% de taxa
Joseba Escreveu: ↑28 abr 2025 15:21
O credito colateral (que em Portugal só conheço no Best) vai dar um enorme salto quando começarem a oferecer os ETFs de Bitcoin...
Tens a acção da Microstrategy, ou ETFs como o VanEck Crypto and Blockchain que seguem de forma muito próxima o preço do BTC.
D@emoon Escreveu: ↑22 abr 2025 21:26
Mas sabes, o crédito colateral é a melhor forma de não pagar impostos com os investimentos, é o que os milionários usam nos States, em Portugal preferimos pagar com o nosso dinheiro ou então na altura de comprar a crédito não nos importamos de pagar 10% de taxa
Sim, é verdade. Porque sai mais barata a taxa do colateral do que os impostos de venda de ações para comprar algo, então os ricos preferem usar as ações para crédito colateral em vez de tentarem obter liquidez com as mesmas.
Lvsitano Escreveu: ↑30 abr 2025 18:20
Sim, é verdade. Porque sai mais barata a taxa do colateral do que os impostos de venda de ações para comprar algo, então os ricos preferem usar as ações para crédito colateral em vez de tentarem obter liquidez com as mesmas.
Exacto, tens um activo com mais valia de X e resgatas para comprar algo, um carro ou casa etc, pagas mais valias, se deres o activo como garantia e não o venderes não pagas imposto e o banco dá-te o valor para o usares como quiseres, o único imposto que tens no crédito é o imposto de selo, mas há pessoas que preferem vender, ou porque desconhecem destas possibilidades ou lhes fazem muita confusão o activo ficar cativo.
O Virtua vai preferir vender os activos para comprar casa haha
No Best há duas modalidades,
TAN fixa de 5% abaixo de 75.000€ e
Euribor 12M ( 2,14% ) + spread de 1,5% = 3,64% acima dos 75.000€
Não dá para simular no Invest, talvez quem seja cliente com o log in.
O chato do BEST é o custo de abertura/estudo....
Para valores baixos faz aumentar bastante o custo do credito.....
Já no Revolut eles apesar duma taxa mais alta não estavam a cobrar comissão de abertura....
No Best há duas modalidades,
TAN fixa de 5% abaixo de 75.000€ e
Euribor 12M ( 2,14% ) + spread de 1,5% = 3,64% acima dos 75.000€
Não dá para simular no Invest, talvez quem seja cliente com o log in.
A Euribor é a um mês, tendencialmente inferior à de 12M. Numa conjuntura mais normalizada poderá compensar a diferença no spread acima dos 75k.
De qualquer forma isto é uma campanha promocional até setembro. Depois disso aplicam-se as condições normais do preçário (que desconheço) que poderão ser mais desvantajosas face ao Best.
Isto vendo assim a "olho nu". Há depois que pesar outros custos como a comissão de imobilização que podem alterar o resultado final
E tem uma taxa de 0,25 pelo capital não usado. É normal haver estas taxas?
Esta taxa é normal existir numa conta caucionada a uma empresa.
Agora a particulares não tenho conhecimento. Penso que ainda não existe muita oferta no mercado de produtos deste tipo para se poder comparar.
Há financeiras como a Cofidis que disponibilizam linhas de crédito (sem colateral) mas de valores menores.
Por exemplo, tem uma TAN de 15,47% (https://www.cofidis.pt/produtos/linha-de-credito) versus a TAN de 4,243% apresentada pelo Invest no regulamento da campanha.
só dei um exemplo de um produto conservador com médias de rentabilidade acima dos 5%, mas como não dá para colateral não interessa para o caso 
Pk derivou do outro tópico!
