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Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

Iniciado por D@emoon · 3 de outubro de 2022 5 963 respostas 1 058 177 visitas

#5661
Algumas considerações rápidas em relação ao fundo:

Apenas tem dois ativos atualmente e não são imóveis diretos, são a participação em dois OICs ( fundos? gestoras ? )
Só não se paga comissão de resgate após 4 anos.
Resgate de dois em dois meses.
O investidor pode escolher receber os rendimentos ou reinvesti-los automaticamente sem comissões.
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5662
Mais um sinal bearish 😆

“Knowledge isn't free. You have to pay attention.” (Richard Feynman)
🙏1
#5663
Mais um sinal bearish 😆

Olha mas isso acontece-me constantemente 😆 olho para as horas e na maior parte das vezes tem os números iguais 😆
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5664
Algumas considerações rápidas em relação ao fundo:

Apenas tem dois ativos atualmente e não são imóveis diretos, são a participação em dois OICs ( fundos? gestoras ? )
Tens aqui a informação.
Em 8 de janeiro de 2026 foi realizada a aquisição dos seguintes ativos para a carteira de
aplicações do Fundo:
• 40% do capital da Arrábidashopping - SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de
investimento coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial
ArrábidaShopping, localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 33.804.114,00
Euros;
• 40% do capital da Gaiashopping – SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de investimento
coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial GaiaShopping,
localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 38.394.646,00 Euros.
Estas aquisições constituem os primeiros investimentos realizados pelo CA MAIS CAPITAL,
devidamente enquadrados na implementação da estratégia de constituição do seu portfolio
inicial de ativos, tendo representado um investimento global de 72.198.760,00 Euros.
As ações representativas do capital daquelas duas sociedades de investimento coletivo
encontram-se admitidas à negociação no sistema de negociação multilateral Euronext Access.

(pagina 7)
https://www.creditoagricola.pt/-/media/ ... 072026.pdf
#5665
A maioria está em certificados de aforro série E a terminar em 2033,
Tenho a mesma questão mas em 2032, faltam 6 anos mas tenho pensado no que fazer com estes fundos, pretendo produtos de capital garantido de forma a manter a distribuição de risco que tenho atualmente.
#5666
Algumas considerações rápidas em relação ao fundo:

Apenas tem dois ativos atualmente e não são imóveis diretos, são a participação em dois OICs ( fundos? gestoras ? )
Tens aqui a informação.
Em 8 de janeiro de 2026 foi realizada a aquisição dos seguintes ativos para a carteira de
aplicações do Fundo:
• 40% do capital da Arrábidashopping - SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de
investimento coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial
ArrábidaShopping, localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 33.804.114,00
Euros;
• 40% do capital da Gaiashopping – SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de investimento
coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial GaiaShopping,
localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 38.394.646,00 Euros.
Estas aquisições constituem os primeiros investimentos realizados pelo CA MAIS CAPITAL,
devidamente enquadrados na implementação da estratégia de constituição do seu portfolio
inicial de ativos, tendo representado um investimento global de 72.198.760,00 Euros.
As ações representativas do capital daquelas duas sociedades de investimento coletivo
encontram-se admitidas à negociação no sistema de negociação multilateral Euronext Access.

(pagina 7)
https://www.creditoagricola.pt/-/media/ ... 072026.pdf
Ok são SICs, mas eles que comecem a comprar ativos fisicos 😀 o fundo tem quase 1 ano.
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5667
Algumas considerações rápidas em relação ao fundo:

Apenas tem dois ativos atualmente e não são imóveis diretos, são a participação em dois OICs ( fundos? gestoras ? )
Tens aqui a informação.
Em 8 de janeiro de 2026 foi realizada a aquisição dos seguintes ativos para a carteira de
aplicações do Fundo:
• 40% do capital da Arrábidashopping - SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de
investimento coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial
ArrábidaShopping, localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 33.804.114,00
Euros;
• 40% do capital da Gaiashopping – SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de investimento
coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial GaiaShopping,
localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 38.394.646,00 Euros.
Estas aquisições constituem os primeiros investimentos realizados pelo CA MAIS CAPITAL,
devidamente enquadrados na implementação da estratégia de constituição do seu portfolio
inicial de ativos, tendo representado um investimento global de 72.198.760,00 Euros.
As ações representativas do capital daquelas duas sociedades de investimento coletivo
encontram-se admitidas à negociação no sistema de negociação multilateral Euronext Access.

(pagina 7)
https://www.creditoagricola.pt/-/media/ ... 072026.pdf
Ok são SICs, mas eles que comecem a comprar ativos fisicos 😀 o fundo tem quase 1 ano.
Já sei, o Property é que é bom.... 😆
#5668
Tens aqui a informação.
Em 8 de janeiro de 2026 foi realizada a aquisição dos seguintes ativos para a carteira de
aplicações do Fundo:
• 40% do capital da Arrábidashopping - SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de
investimento coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial
ArrábidaShopping, localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 33.804.114,00
Euros;
• 40% do capital da Gaiashopping – SIC Imobiliária Fechada, S.A., sociedade de investimento
coletivo gerida pela Sierra IG, que detém e explora o Centro Comercial GaiaShopping,
localizado em Vila Nova de Gaia, no Porto, pelo valor de 38.394.646,00 Euros.
Estas aquisições constituem os primeiros investimentos realizados pelo CA MAIS CAPITAL,
devidamente enquadrados na implementação da estratégia de constituição do seu portfolio
inicial de ativos, tendo representado um investimento global de 72.198.760,00 Euros.
As ações representativas do capital daquelas duas sociedades de investimento coletivo
encontram-se admitidas à negociação no sistema de negociação multilateral Euronext Access.

(pagina 7)
https://www.creditoagricola.pt/-/media/ ... 072026.pdf
Ok são SICs, mas eles que comecem a comprar ativos fisicos 😀 o fundo tem quase 1 ano.
Tendo só capital de sociedades, não funciona como fundo de ações dessas empresas, como os REIT? 😕
[] [] [] []
#5669
Tens aqui a informação.

Ok são SICs, mas eles que comecem a comprar ativos fisicos 😀 o fundo tem quase 1 ano.
Tendo só capital de sociedades, não funciona como fundo de ações dessas empresas, como os REIT? 😕
Basicamente o que eles estão a fazer é comprar participações em sociedades imobiliárias, que pelo que percebi são da própria Sierra , ou estou a ver mal?... 🙄 por isso eu dizer que têm de começar a comprar imoveis fisicos para poderem ser alternativa, é que para mim um fundo imobiliário puro não é isso...senão é uma espécie de fundos Corum, podem ter muita rentabilidade mas... ( por acaso os Corum nem têm tido sequer uma rentabilidade interessante em comparação com o Property ).
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5671
Preferimos fundos imobiliários com imóveis lá dentro 🙂

O Property levou hoje um ajuste na rentabilidade do último ano: 7,71% -> 7,41%
A 14/08/2025 houve um "salto" de 0,3%, que deixou agora de ser considerado.

Pela mesma razão, a 12/11/2026 vai haver um bom corte (-1,4%). Mas talvez uns dias antes teremos o "salto" equivalente de 2026, a elevar temporariamente o último ano acima dos 8%.
.

Anexos

  • Property.png
[] [] [] []
#5672
Senão é uma espécie de fundos Corum, podem ter muita rentabilidade mas... ( por acaso os Corum nem têm tido sequer uma rentabilidade interessante em comparação com o Property ).

Corum Origin:
É isso, risco 3, podia estar com rentabilidades superiores.
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5673
Preferimos fundos imobiliários com imóveis lá dentro 🙂

O Property levou hoje um ajuste na rentabilidade do último ano: 7,71% -> 7,41%
A 14/08/2025 houve um "salto" de 0,3%, que deixou agora de ser considerado.

Pela mesma razão, a 12/11/2026 vai haver um bom corte (-1,4%). Mas talvez uns dias antes teremos o "salto" equivalente de 2026, a elevar temporariamente o último ano acima dos 8%.
.
Este ano teve o melhor 1.° e 2.° trimestre, continuo a achar ( mas não fui pesquisar confesso ) que as subidas de 0,04%/0,05% às segundas feiras não existiam assim tanta vez...
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5674
Senão é uma espécie de fundos Corum, podem ter muita rentabilidade mas... ( por acaso os Corum nem têm tido sequer uma rentabilidade interessante em comparação com o Property ).

Corum Origin:
É isso, risco 3, podia estar com rentabilidades superiores.
😆 😆 😆 😆
Se fosse o Property era fantástico... 😀
Ficava-te bem assumir o teu erro. 😉
Tendo em conta o teu histórico em relação ao Property, suspeito que deves receber uma comissão por subscrição do produto. 😎
#5675
Preferimos fundos imobiliários com imóveis lá dentro 🙂
Fala por ti sobre o que preferes. 😀
Eu prefiro rentabilidade, não estou "casado" com nenhum produto.
Em relação aos imóveis lá dentro, tens a certeza que o Corum Origin não é proprietário dos imóveis....? 😎
#5676



Corum Origin:

É isso, risco 3, podia estar com rentabilidades superiores.
😆 😆 😆 😆
Se fosse o Property era fantástico... 😀
Ficava-te bem assumir o teu erro. 😉
Tendo em conta o teu histórico em relação ao Property, suspeito que deves receber uma comissão por subscrição do produto. 😎
O Property rendeu 6,22% em 2025 com risco 2, esse rendeu mais 0,28% risco 3, pessoalmente acho que para o risco poderia ter rendido mais, há mais fundos Corum com risco superior que nem ao 6% chegaram, Corum XL +5,53% risco 4, Corum Eurion + 5,73% risco 3...

Sim recebo comissão, o Pedro Coelho dá-me sempre um envelope ao final do mês 😆 😆

Editado 15 de agosto de 2026, 08:17

"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5677
Fala por ti sobre o que preferes. 😀
Eu prefiro rentabilidade, não estou "casado" com nenhum produto.
Não estou casado com nenhum produto. Desisti de diversificar para o CA Património Crescente porque o CA foi bastante incompetente no processo de abertura de conta, e continuaria com o capital entregue à Square. Os restantes FII, não eram acumulativos, ou tinham demasiadas comissões, risco/volatilidade ou demora no processamento de resgates.

Estou sim cansado das sessões argumentativas contigo. Se gostas do fundo distributivo, composto por ações de SICs da Sierra, vendido pelo CA, ótimo para ti. A mim não me agrada nenhum desses aspetos. Mas não me sinto frustrado por não concordares nem forçado a provar que estou certo e tu errado. Que cada um opte por o que prefere. Siga para novos temas!
[] [] [] []
#5678

O Property rendeu 6,22% em 2025 com risco 2, esse rendeu mais 0,28% risco 3, pessoalmente acho que para o risco poderia ter rendido mais, há mais fundos Corum com risco superior que nem ao 6% chegaram, Corum XL +5,53% risco 4, Corum Eurion + 5,73% risco 3...

Sim recebo comissão, o Pedro Coelho dá-me sempre um envelope ao final do mês 😆 😆
Escreveste isto:
Senão é uma espécie de fundos Corum, podem ter muita rentabilidade mas... ( por acaso os Corum nem têm tido sequer uma rentabilidade interessante em comparação com o Property ).
A imagem abaixo é retirada do relatório de contas do Property:



Comparando com o Corum Origin, nos ultimos 5 anos a rentabilidade é 7,11 versus 5,23, quase + 36%/ano nos últimos 5 anos.
Não sei o que é para ti ter uma rentabilidade interessante, mas para mim, entre um e outro, nos últimos 5 anos, não tenho duvidas qual é o mais interessante.

Sobre o Property, é obvio que estava a entrar contigo sobre receberes comissão mas tendo em conta as vezes que referes o Property nos teus comentários, por vezes tipo relato de futebol é na minha opinião claramente tendencioso. Dá ideia que o Property é a ultima bolacha do pacote e na realidade não só não é a ultima bolacha do pacote como não é a melhor bolacha, se tens duvidas basta olhar para o relatório de contas do Property. 😉
#5679
Fala por ti sobre o que preferes. 😀
Eu prefiro rentabilidade, não estou "casado" com nenhum produto.
Não estou casado com nenhum produto. Desisti de diversificar para o CA Património Crescente porque o CA foi bastante incompetente no processo de abertura de conta, e continuaria com o capital entregue à Square. Os restantes FII, não eram acumulativos, ou tinham demasiadas comissões, risco/volatilidade ou demora no processamento de resgates.

Estou sim cansado das sessões argumentativas contigo. Se gostas do fundo distributivo, composto por ações de SICs da Sierra, vendido pelo CA, ótimo para ti. A mim não me agrada nenhum desses aspetos. Mas não me sinto frustrado por não concordares nem forçado a provar que estou certo e tu errado. Que cada um opte por o que prefere. Siga para novos temas!
Vou tentar ser mais claro, desde que participo no fórum em algum momento aconselhei ou recomendei (direta ou indiretamente, ao contrário de outros....) o que quer seja em termos de investimentos. Não sou profissional do ramo. Partilho os meus investimentos como outros fazem, assim como partilho informação que recebo. Foi o caso do CA Mais (tenho conta no CA e recebi o email com a informação). Parece que houve pessoas que ficaram incomodadas com a valorização no 1º semestre e começar a "apontar" defeitos, pessoas que fazem continuamente fazem publicidade ao Property.

Eu não tenho nada contra Property, se não tivesse conta no CA e no Best e tivesse que escolher entre os 2, escolhia o Best e o Property em detrimento do CA e CA Patrimônio, porque o Best tem muito mais produtos para investir que o CA. Já ando nisto há tempo suficiente para saber que as diferenças entre o Property e o CA Patrimônio são residuais, a estratégia de ambos os fundos é igual (a empresa que faz a gestão é a mesma, os relatórios de contas de ambos os fundos são iguais até entrarmos nos detalhes de cada fundo...), por isso as diferenças entre eles serão sempre menores, umas vezes será o Property a ter melhor rentabilidade, outras vezes o CA Patrimônio, só que investir no imobiliário não é uma corrida de 100 metros , é uma maratona, por isso as rentabilidades num mês, semestre, 1 ou 2 anos não me dizem nada, servem apenas para alimentar o ego.

Sobre o facto de estares cansado das sessões argumentativas comigo, não me parece que sejam assim tantas, é algo que eu tenho cuidado , não entram em discussões inúteis mas não posso deixar de apontar erros ou falhas.
Fizeste uma afirmação que no meu entender não é verdade, dai ter questionado se tinhas a certeza. Não respondeste.

Deixo-te o relatório de contas do fundo se quiseres verificar se estás certo ou errado....

https://www.corum.pt/sites/default/file ... ressed.pdf

Eu não defendo fundos distributivos ou acumulativos, depende da estratégia de cada um.
Algo que eu já referi várias vezes ao longo da minha participação no fórum , agora o que eu não faço é afirmações como algumas pessoas fazem que uns são melhores que os outros.... 😉
#5680
Também prefiro um FI com os ativos físicos como o Property Core, tal como prefiro ETFs de replicação física do que aqueles com swaps. Até poderia ter maior rentabilidade num FI imobiliário que nem detivesse ativos físicos, que não iria investir. Eu quero rentabilidade sim, mas não a qualquer custo, e estou disposto a sacrificar alguma rentabilidade em prol de uma maior segurança.
Aliás, se o foco fosse apenas rentabilidade, certamente não iria investir num FI imobiliário. São opções, cada um tem a sua, acho que o importante é estar ciente das consequências das opções, e dormir descansado.
Para mim o Property Core é uma diversificação, para não ter apenas ETF e capital garantido, tenho mais um pilar.
Depende de quanto gastas... 😀

Se for um agregado familiar só com um sujeito e precisares de 2000€/mês liquidos, 24000€/ano.
Não tendo mais nenhum rendimento e englobando precisas de 30500€/ano de rendimento iliquido (se não me enganei nas contas...).

Se for um fundo que distribua 5% ao ano precisas de 610000€

Se for 2x sujeitos para a mesma quantia liquida pagas bastante menos imposto, vais precisar de menos.
E portanto achas que 610k é um valor que é fácil de conseguir para viver dos dividendos? Acredito mais que quem tenha 610k para estarem investidos ali num FI não tenha grandes preocupações com dinheiro 😆

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