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Fixo

Fundos de Investimento ( Mutual Funds - SICAV )

Iniciado por D@emoon · 3 de outubro de 2022 5 963 respostas 1 058 176 visitas

#5681
Não sou profissional do ramo. Partilho os meus investimentos como outros fazem, assim como partilho informação que recebo. Foi o caso do CA Mais (tenho conta no CA e recebi o email com a informação). Parece que houve pessoas que ficaram incomodadas com a valorização no 1º semestre e começar a "apontar" defeitos, pessoas que fazem continuamente fazem publicidade ao Property.
Falares nos outros apontarem defeitos
  • Publica-se a habitual tabela mensal da FundsPeople com os fundos mais subscritos no Best e Carregosa, vens questionar o interesse
  • Comenta-se más experiências com arrendamento de imóveis (problemas com inquilinos), no contexto de um fundo imobiliário poder ser uma alternativa mais cómoda, vem uma lição de como tu o consegues fazer melhor que quem se queixa
  • Comenta-se más experiências / pouco interesse no moey, vem sessão de questionamento e de como é um banco bom e em expansão
  • ...
Todos têm direito à sua opinião, e este é um espaço de livre discussão, mas não vejo outros a pegar e rebater até à exaustão, como se assim a posição ganhasse força. Estas trocas de argumentos não são de 2 ou 3 respostas, são de 2 ou 3 páginas, incluindo comentários como "ficava-te bem admitir o erro", "não respondeste", que novamente não costumo ver outros utilizarem.
Eu não tenho nada contra Property
Pelo menos, tantos aqui gostarem e subscreverem o Property, parece-te incomodar.
Sobre o facto de estares cansado das sessões argumentativas comigo, não me parece que sejam assim tantas, é algo que eu tenho cuidado , não entram em discussões inúteis mas não posso deixar de apontar erros ou falhas.
Não, porque já sei ao que me habilito e por norma não te respondo se tiver uma opinião diferente. Desta vez também não te respondi, mas (mea culpa) opinei sobre o tema. Para a próxima, em vez de contornar a rua, tenho de contornar o quarteirão.
Deixo-te o relatório de contas do fundo se quiseres verificar se estás certo ou errado....

https://www.corum.pt/sites/default/file ... ressed.pdf
Porque me estás a falar do Corum? Eu não referi esses produtos, nem estou a par deles.
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#5682

Porque me estás a falar do Corum? Eu não referi esses produtos, nem estou a par deles.
Erro meu, como foi no seguimento do comentário em que o D@emoon foi buscar o Corum (sabe-se lá porquê...), pensei que estavas a referir-te a este.

Em relação ao restante, se as pessoas não querem contraditório sobre a sua opinião não a partilhem num espaço de discussão publica.
Agora não se armem em virgens ofendidas, partilhei informação sobre um fundo e vieram com comparações disparatadas.
Os comentários estão aí para quem os quiser ler.
#5683
E portanto achas que 610k é um valor que é fácil de conseguir para viver dos dividendos? Acredito mais que quem tenha 610k para estarem investidos ali num FI não tenha grandes preocupações com dinheiro 😆
Fiz um exercício teórico para uma questão tua.
#5684


A imagem abaixo é retirada do relatório de contas do Property:



Desculpem lá entrar aqui no terreno de batalha, mas esse AF Imobiliário que tem tido melhores resultados que o Property, é subscrito onde ?
#5685
No crédito agrícola, na parte dos investimentos, apresenta boa informação na carteira detida? Tipo rendibilidade anualizada, peso por ativo? Em comparação com o best, neste aspecto, fica muito atrás? Alguém tem ou teve carteira nos dois bancos? Já tive no best há muitos anos..o CA não conheço (gostaria pelo CA património crescente)
#5686
Desculpem lá entrar aqui no terreno de batalha, mas esse AF Imobiliário que tem tido melhores resultados que o Property, é subscrito onde ?
Tens aqui o DIF do fundo, é subscrito no Millennium BCP. Atenção que ao contrário do Property Core que assenta exclusivamente em imobiliário comercial, este AF pode ter imobiliário residencial.

https://www.interfundos.pt/Documents/Fu ... LIARIO.pdf

Tem 2% de comissão de subscrição, e TER de 1.43% e os resgates demoram 1 ano.
🙏1
★ Uma das mais úteis
#5687
Desculpem lá entrar aqui no terreno de batalha, mas esse AF Imobiliário que tem tido melhores resultados que o Property, é subscrito onde ?
Eu é que peço desculpa pela parte que me toca no distúrbio. O fórum é para discutir temas, não atitudes.

Quanto ao AF Imobiliário, acrescento que, apesar do slide da Square indicar 2, segundo o DIF o fundo é de risco 3. Pode-se verificar a maior volatilidade numa comparação a 10 anos com o CA Património (azul). Não teve no entanto qualquer ano negativo no período, o mínimo foi 3.41% em 2017.
.

Anexos

  • CAPCvsAFPI.png
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🙏3
#5688
Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

🙏1
#5689
acho que o AF Imobiliário é só no millenium bcp, o activo do mesmo grupo não comercializa
#5690
Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado

Lvsitano só a falar da Square, também recebes comissão? 😆 😆
"O risco vem de não saber o que se está a fazer" - Warren Buffett Não enviem mensagens privadas, exponham as dúvidas com a comunidade!
#5691
Os 10 maiores OIA Imobiliários em maio de 2026

https://fundspeople.com/pt/quem-lidera- ... m-portugal

Anexos

  • OIA.png
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🙏2
#5692
Lvsitano só a falar da Square, também recebes comissão? 😆 😆
Era bom era 🙂 O NB e o BEST ficam com tudo, eles comem tudo, e não fica nada 😆
#5693
Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado
Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025? 😲
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#5694
Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado
Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025? 😲
Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.
#5695
Aqui um update aos fundos da Square, e até uma pequena explicação da alteração acionista para quem estava mais preocupado
Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025? 😲
Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.
Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.
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#5696


Percebi bem, Property Core e CAPC com carteiras #1 e #2 em rentabilidade em Espanha 2021-2025? 😲
Isso. A rentabilidade da carteira de imóveis em Espanha bate as concorrentes, pela análise da MSCI. E com 5 anos de investimento em imobiliário espanhol.
Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.
Property -> Best
CAPC (Patrimonio Crescente) -> Credito Agricole?
#5697
Property -> Best
CAPC (Patrimonio Crescente) -> Credito Agricole?
Sim
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🙏1
#5698
Uma das poucas diferenças na estratégia dos fundos, disse o Pedro Coelho num vídeo mais antigo, é que o CAPC tem de investir maioritariamente em Portugal, enquanto o Property tem de investir maioritariamente na Península Ibérica ou seja tem mais liberdade para comprar em Espanha, o que me parece vantajoso.
Eu acredito que tendencialmente, o Property Core irá ter rentabilidades um pouco melhores, devido a isso. O que se quer é isso mesmo: a melhor rentabilidade possível com baixo risco. E até agora está a conseguir esse resultado, pouca volatilidade, não deixa os investidores com insónias 😆
#5699
pouca volatilidade

Correção: Nenhuma volatilidade praticamente. E Zero dias de perdas.
#5700
O meu fundo de eleição há já bastantes anos em termos de Europa é o Jupiter European que agora tem no nome Select Class LU0260085492

Coloquei hoje outro no TOP, o JPMorgan Funds - Europe Equity Plus Fund D (perf) (acc) EUR LU0289214628, bastante interessante.
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